descripción

ABA Expertos Inmobiliarios presenta una propiedad diseñada para quienes buscan algo más que una casa: un hogar inteligente, eficiente y con espacios únicos para el ocio y la creatividad. Situada en una urbanización tranquila a menos de 900 metros del núcleo urbano (con farmacia, médico y hostelería) a 5 minutos del colegio y pistas deportivas, esta vivienda unifamiliar combina la paz de la naturaleza con la comodidad de los servicios a pie. EL SÓTANO: UN ESPACIO PROFESIONAL EN CASA (98 m2) Olvídese de los garajes convencionales. Esta planta semisoterrada ofrece: - Garaje doble: Espacio sobrado para dos coches. - Sala Insonorizada (14 m2): Una sala acondicionada acústicamente, ideal como estudio de música, sala de cine, despacho para teletrabajo sin interrupciones o sala de juegos ruidosa (desarrolle su actividad con total tranquilidad). - Zona Extra: Sala de máquinas y una amplia zona de lavandería/bodega. PLANTA PRINCIPAL: VIDA CÓMODA Y FUEGO DE LEÑA (98 m2) Diseñada para poder hacer vida en una sola planta si se desea: - Gran salón con chimenea francesa, el corazón del hogar en invierno. - Cocina amplia y luminosa, con acceso directo al jardín. - Master Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo incorporado (¡lujo y accesibilidad!). - Aseo de cortesia. PLANTA SUPERIOR: DISEÑO ABIERTO Y VISTAS (80 m2) Subiendo las escaleras, encontramos un diseño arquitectónico especial: un pequeño salón o zona de lectura abalconada (tipo mezzanine) que mira hacia el salón principal, creando una sensación de amplitud única. - 3 Habitaciones adicionales, una de ella con acceso directo a la terraza. - Baño completo con doble lavabo (perfecto para compartir). - Doble Terraza: Salida a dos terrazas (Norte y Sur) para disfrutar de las vistas excepcionales en cualquier momento del día. EXTERIORES: 400 M2 DE RELAX La parcela está aprovechada al milímetro para disfrutar del exterior durante todo el año: - Zona Sur: Porche soleado, piscina, solárium y patio ajardinado. - Zona Norte: Un precioso jardín de rocalla en bancales que aporta frescor y estética. ️ EFICIENCIA ENERGÉTICA AVANZADA (CLIMATIZACIÓN NATURAL) Esta casa cuida de su bolsillo y del planeta. Cuenta con suelo radiante para calefacción y ACS impulsado por placas termosolares (con apoyo de gasoil). Sistema de 'Refresco' Ecológico: En verano, el sistema recircula el agua a través de un serpentín en el aljibe, consiguiendo refrigerar el suelo de forma natural y saludable, sin corrientes de aire acondicionado. RESUMEN: - Superficie: 276 m2 construidos en parcela de 400 m2. - Habitaciones: 4 (1 Suite abajo + 3 arriba). - Baños: 2 completos + 1 aseo. - Extras: Piscina, Estudio Insonorizado, Chimenea, Vistas y Tranquilidad. Una así no se ve todos los días. Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios para descubrir esta vivienda única en Poyales del Hoyo.