descripción

ABA Expertos Inmobiliarios presenta una excepcional casa en Poyales del Hoyo, diseñada para quienes buscan algo más que una vivienda tradicional: un hogar inteligente, eficiente y con espacios únicos para el ocio y la creatividad. Situada en una urbanización tranquila a menos de 900 metros del núcleo urbano (con farmacia, médico y hostelería) y a 5 minutos del colegio y pistas deportivas, esta vivienda unifamiliar eficiente combina la paz de la naturaleza con la comodidad de tener todos los servicios a pie. EL SÓTANO: UN ESTUDIO INSONORIZADO EN CASA Y GARAJE (98 m2) Olvídese de los garajes convencionales. Esta planta semisoterrada ofrece un espacio profesional incomparable: Garaje doble: Espacio sobrado para dos coches. Sala Insonorizada (14 m2): Una sala acondicionada acústicamente, ideal como estudio de música, sala de cine, despacho para teletrabajo sin interrupciones o sala de juegos ruidosa (desarrolle su actividad con total tranquilidad). Zona Extra: Sala de máquinas y una amplia zona de lavandería/bodega. PLANTA PRINCIPAL: VIDA CÓMODA Y FUEGO DE LEÑA (98 m2) Diseñada para poder hacer vida en una sola planta si se desea: Gran salón con chimenea francesa, el corazón del hogar en invierno. Cocina amplia y luminosa, con acceso directo al jardín. Master Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo incorporado (¡lujo y accesibilidad garantizada!). Aseo de cortesía. PLANTA SUPERIOR: DISEÑO ABIERTO Y VISTAS (80 m2) Subiendo las escaleras de esta casa de 4 habitaciones, encontramos un diseño arquitectónico especial: un pequeño salón o zona de lectura abalconada (tipo mezzanine) que mira hacia el salón principal, creando una sensación de amplitud única. 3 Habitaciones adicionales, una de ellas con acceso directo a la terraza. Baño completo con doble lavabo (perfecto para compartir). Doble Terraza: Salida a dos terrazas (Norte y Sur) para disfrutar de las vistas excepcionales en cualquier momento del día. EXTERIORES: 400 M2 DE RELAX Y PISCINA PRIVADA La parcela de este chalet independiente con piscina está aprovechada al milímetro para disfrutar del exterior durante todo el año: Zona Sur: Porche soleado, piscina, solárium y patio ajardinado. Zona Norte: Un precioso jardín de rocalla en bancales que aporta frescor y estética. ️ EFICIENCIA ENERGÉTICA AVANZADA (CLIMATIZACIÓN NATURAL) Esta casa cuida de su bolsillo y del planeta. Cuenta con suelo radiante para calefacción y ACS impulsado por placas termosolares (con apoyo de gasoil). Sistema de 'Refresco' Ecológico: En verano, el sistema recircula el agua a través de un serpentín en el aljibe, consiguiendo refrigerar el suelo de forma natural y saludable, sin las molestias ni corrientes del aire acondicionado tradicional. RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS: Superficie: 276 m2 construidos en parcela de 400 m2. Habitaciones: 4 (1 Suite en planta baja + 3 en planta superior). Baños: 2 completos + 1 aseo. Extras: Piscina, Estudio Insonorizado, Chimenea, Vistas y Tranquilidad. Una propiedad así no se ve todos los días. Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios para descubrir esta vivienda única en Poyales del Hoyo.