descripción

Exclusiva Villa con Vistas Panorámicas al Mediterráneo en Rincón de la Victoria Descubra esta magnífica villa independiente con acceso privado, situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Rincón de la Victoria. Un enclave privilegiado que combina tranquilidad, privacidad y excelentes conexiones, a tan solo 14 km de Málaga capital y a pocos minutos de playas, centros comerciales, colegios, restaurantes y todos los servicios esenciales. La vivienda destaca por sus impresionantes vistas abiertas al mar Mediterráneo y a toda la bahía, que pueden disfrutarse desde su amplia terraza principal de 30 m², el balcón privado del dormitorio principal y dos espectaculares rooftops con panorámicas inigualables de la costa. Gracias al cerramiento acristalado Lumon de la terraza, la propiedad disfruta de una extraordinaria luminosidad durante todo el año, además de un excelente aislamiento térmico y acústico. Las amplias estancias cuentan con ventanas de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento, proporcionando máximo confort y eficiencia energética. Distribución de la vivienda Planta principal y primera planta 4 amplios dormitorios con abundante luz natural. 2 baños completamente renovados, equipados con sauna, bañera y duchas. Moderna cocina americana totalmente equipada e integrada con el salón-comedor. Acogedor salón con chimenea de leña. Acabados contemporáneos y materiales de alta calidad. Planta superior Oficina independiente ideal para teletrabajo. Dos terrazas tipo rooftop de 12 m² cada una con vistas panorámicas al Mediterráneo. Espacios exteriores La parcela ofrece un entorno privado y exclusivo con: 450 m² de jardín perfectamente aprovechados. Piscina privada. Zona de descanso y ocio al aire libre. Dos plazas de aparcamiento. Cerramiento perimetral de hormigón que garantiza privacidad y seguridad. Características principales 355 m² construidos. Parcela de 552 m². 4 dormitorios. 2 baños completos + sauna. Terraza principal de 30 m². Dos rooftops de 12 m² cada uno. Balcón con vistas al mar. Construcción del año 2003. Vivienda reformada y en excelente estado. Orientación este. Equipamiento Piscina privada. Jardín privado. Cocina totalmente equipada. Aire acondicionado y calefacción eléctrica. Sistema de calefacción por agua caliente en paredes y suelos. Chimenea de leña. Sauna. Armarios empotrados. Suelos de alta calidad. Cerramiento Lumon en terraza. Ventanas PVC oscilobatientes con doble acristalamiento. Excelente oportunidad de inversión Además de ser una residencia ideal para disfrutar durante todo el año, esta propiedad ofrece una elevada rentabilidad como inversión. Actualmente existe una fuerte demanda de alquiler por parte de residentes del norte de Europa, alcanzando rentas de aproximadamente 3.500 € mensuales. La vivienda dispone además de un sótano con acceso independiente, con gran potencial para habilitar un apartamento completamente autónomo, perfecto para invitados, familiares o como fuente adicional de ingresos mediante alquiler. En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ) en nuestras oficinas situadas en Av. del Mediterráneo nº 1, en Torre del Mar. En el precio indicado no están incluidos los gastos de notaría, registro, gestoría, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I. T. P. ), ni los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria del 2% + IVA.