descripción

Presentamos este excepcional apartamento dúplex, ubicado en uno de los barrios más deseados del centro histórico de Málaga. Situado en una tranquila calle, esta vivienda en el segundo piso actúa como un remanso de paz, sin perder la proximidad al vibrante corazón de la ciudad. Al ingresar, te recibe una amplia sala de estar a la izquierda, diseñada con un enfoque en el confort y la convivencia. Este espacio tiene suficiente capacidad para un comedor y un acogedor salón, ideal para recibir a tus invitados. En este nivel también encontrarás un baño espacioso que cuenta con una bañera, brindando comodidad adicional. A la derecha, se encuentra una cocina bien equipada, con electrodomésticos modernos y suficiente espacio para un agradable rincón de desayuno. Un encantador balcón inunda de luz natural esta área, aportando un ambiente cálido y acogedor al apartamento. Una elegante escalera te llevará al piso superior, donde se ubica un baño pequeño, un dormitorio que puede funcionar como habitación de invitados o una oficina en casa, y un amplio dormitorio principal. La suite principal cuenta con ingeniosas soluciones de almacenamiento y una claraboya que ilumina la estancia con luz natural. Como un plus, este apartamento dispone de una licencia turística y actualmente se utiliza como alquiler vacacional, lo que representa una excelente oportunidad de inversión en el creciente mercado de alquileres de Málaga. Con su ubicación privilegiada, ambiente sereno y un potencial extraordinario, este dúplex es la elección perfecta para quienes buscan una encantadora residencia en el centro histórico de la ciudad o una propiedad de alquiler rentable. **AVISO LEGAL** Este documento tiene un propósito informativo y no constituye asesoría legal. Si deseas asegurarte de que la transferencia de propiedad con licencia turística cumpla con las normativas vigentes establecidas por la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga, te recomendamos consultar lo siguiente: **Reglamento Regional:** - Decreto 31/2024, de 29 de enero, [enlace] **Reglamento Municipal:** - Ayuntamiento de Málaga, Instrucción 1/2024, de 7 de junio, [enlace] - Posteriormente, el 24 de octubre de 2024, se adoptó el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para restringir [enlace] Estas regulaciones pueden afectar la validez y continuidad de las licencias turísticas para propiedades transferidas en las áreas designadas. Se aconseja a las partes interesadas buscar la orientación de un experto legal especializado en derecho inmobiliario y turístico para garantizar el cumplimiento de las circunstancias específicas relacionadas con la transferencia. También es responsabilidad de todas las partes involucradas confirmar la legislación aplicable antes de