descripción

Bienvenido a este extraordinario apartamento dúplex, ubicado en uno de los barrios más codiciados de Málaga, en pleno centro histórico. Situado en una calle tranquila, esta unidad en el segundo piso ofrece un refugio apacible, a solo unos pasos del vibrante ambiente de la ciudad. Al entrar, a la izquierda, se encuentra una amplia sala de estar, diseñada cuidadosamente para disfrutar de momentos de relajación y reuniones sociales. Este espacio cuenta con suficiente área para un comedor y una zona de estar cómoda, convirtiéndose en el lugar perfecto para recibir a amigos y familiares. En esta planta también hay un espacioso baño, provisto de bañera, que añade comodidad a la distribución. A la derecha, descubrirás una moderna cocina, equipada con electrodomésticos de última generación y espacio suficiente para un acogedor rincón de desayuno. Un encantador balcón aporta luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor en todo el apartamento. Una elegante escalera te lleva al nivel superior, donde se encuentra un baño compacto junto a un dormitorio más pequeño, ideal para huéspedes o como oficina. La joya de este piso es el amplio dormitorio principal, que incluye ingeniosas soluciones de almacenamiento y una claraboya que inunda la habitación de luz natural. Este apartamento no solo brinda una experiencia de vida encantadora, sino que también cuenta con una licencia turística y actualmente funciona como alquiler vacacional, lo que representa una excelente oportunidad de inversión en el próspero mercado de alquiler de Málaga. Con su ubicación privilegiada, entorno tranquilo y enorme potencial, este dúplex es una opción excelente para aquellos que buscan un hogar encantador en el corazón del centro histórico o para inversores que desean una propiedad de alquiler lucrativa. **AVISO LEGAL** Este documento tiene fines informativos y no debe interpretarse como asesoramiento legal. Se recomienda a los compradores potenciales asegurarse de que cualquier transferencia de propiedad, especialmente aquellas con licencia turística, cumpla con la normativa vigente establecida por la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga. Para más información, consulta lo siguiente: **Regulación Regional:** - Decreto 31/2024, de 29 de enero, [enlace] **Regulación Municipal:** - Ayuntamiento de Málaga, Instrucción 1/2024, de 7 de junio, [enlace] - Además, el 24 de octubre de 2024 se aprobó el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que impone nuevas prohibiciones [enlace] Estas regulaciones pueden influir en la validez y continuidad de las licencias turísticas para propiedades que cambien de propietario en áreas designadas. Las partes interesadas deben buscar asesoría de