descripción

Exclusiva propiedad en venta en el Casco Antiguo de Marbella, dentro del término municipal de Marbella, ubicada en una de las áreas con mayor encanto histórico y demanda de la Costa del Sol. Esta propuesta combina de forma excepcional un apartamento residencial completamente reformado y un local comercial con identidad propia, configurando una oportunidad única tanto para inversión como para un estilo de vida diferenciador. La vivienda cuenta con una distribución aproximada de 2 dormitorios y 2 baños, concebida bajo un diseño contemporáneo que prioriza la funcionalidad y la armonía de los espacios. La reforma ha integrado materiales de alta calidad, como suelos de madera natural que aportan calidez, carpintería cuidada y una iluminación pensada para crear una atmósfera serena en pleno corazón urbano. El salón y la cocina se articulan en torno a un concepto práctico y elegante. La cocina, de líneas minimalistas, incorpora mobiliario en acabado madera, encimeras claras y electrodomésticos integrados, logrando un equilibrio perfecto entre estética y eficiencia. Los baños destacan por sus revestimientos porcelánicos, duchas a ras de suelo, grifería empotrada y detalles como bañera exenta, aportando una sensación de sofisticación atemporal. El auténtico valor diferencial de esta propiedad reside en el local comercial independiente a pie de calle, un espacio de carácter único que en su día albergó uno de los conceptos gastronómicos más exclusivos del país. Su diseño íntimo, con capacidad reducida, lo convierte en un escenario ideal para proyectos selectos donde la experiencia y la atención personalizada sean clave. Destaca su bodega acristalada y climatizada, integrada en el espacio, así como una cocina profesional de alta eficiencia equipada con tecnología de última generación que permite operaciones de gran nivel en un entorno compacto. La propiedad se presenta en excelente estado y ofrece múltiples posibilidades de uso: desde continuidad gastronómica o showroom premium hasta galería, estudio creativo o espacio wellness. Esta dualidad residencial-comercial aporta una versatilidad poco habitual en el mercado, especialmente en una ubicación tan demandada. Calificación energética: en trámite. Precio de venta: 1.200.000 € Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.