descripción

Amplio Estudio Suite con terraza soleada en un complejo de primera línea de playa. Esta propiedad soleada se encuentra en el complejo Benal Beach frente al mar y junto al Parque Paloma. Terraza orientada al suroeste con vistas a los jardines. Además, tiene un acceso directo muy fácil a la playa bajando un piso y caminando directamente a través de los jardines hasta la puerta exterior, que está justo frente a la playa. La comunidad tiene recepción 24 horas con gimnasio privado con instalaciones de spa. También en el lugar hay un supermercado, restaurantes y 4 piscinas comunitarias con toboganes y grandes jardines comunitarios. Además de tener el complejo una posición frente a la playa, justo fuera del complejo hay un gran parque con lago. También cerca se encuentra Puertomarina y la ciudad de Arroyo de la Miel con sus calles comerciales y la estación de tren que conecta con el aeropuerto y el centro de Málaga. ¡Gran propiedad con una posición privilegiada, visitas muy recomendadas! Escritura : Construido : 45m2 incluye terraza, Año Construción 1985- Gastos Aproximadas de mantener: IBI : 337 € por año - Basura 170 € por año - Comunidad 145 € al mes ( incluye agua ) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Sí están incluidos los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria. Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ), durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma. Gastos de Compraventa: -Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. -Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 400 euros aproximados (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso. -Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.