descripción

Estudio para reformar situado en la décima planta del emblemático Edificio Vistasol, en Torremolinos. Una propiedad con un precio atractivo y un interesante potencial de transformación, especialmente indicada para compradores que buscan una vivienda asequible o para inversores que deseen reformarla y destinarla al alquiler. La vivienda dispone de 25 m² construidos, más 5 m² correspondientes a zonas comunes, y cuenta con una terraza de aproximadamente 6 m². Su distribución incluye una estancia principal con zona de dormitorio, minicocina y baño completo. La orientación sur y su ubicación en una planta alta favorecen la entrada de luz natural y permiten disfrutar de vistas abiertas al entorno urbano y la montaña, además de vistas parciales al mar. El inmueble necesita una reforma integral, lo que ofrece la posibilidad de actualizar la distribución, los acabados y el equipamiento conforme a las necesidades del futuro propietario. Dispone de puerta blindada y una cuota de comunidad especialmente asequible, de aproximadamente 42 € al mes. El anuncio y el video incluye infografías mostrando como podría quedar una vez reformado y decorado Ubicado en la avenida de los Manantiales, se encuentra en una zona urbana consolidada de Torremolinos, rodeada de servicios, comercios y opciones de transporte. Una localización práctica tanto para utilizar la vivienda como residencia habitual como para plantear un proyecto de inversión destinado al alquiler, siempre sujeto a la normativa aplicable. Una propiedad con margen de mejora y una inversión contenida en una zona con demanda. Contacte con Luxury Properties & Projects para ampliar la información o concertar una visita. Cláusula legal: PRECIO DE VENTA: 162.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (CÁLCULO: 11.340 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: