descripción

Estudio con terraza en segunda línea de playa en La Carihuela Estudio amueblado situado en la calle Bulto, en pleno corazón de La Carihuela y en segunda línea de playa. Una propiedad cómoda y funcional, adecuada como segunda residencia junto al mar o para quienes busquen invertir en una de las zonas más conocidas de Torremolinos. La vivienda se encuentra en una primera planta de un edificio sin ascensor. Su distribución ofrece una zona principal de salón y descanso, cocina abierta al salón con isla, baño con plato de ducha y terraza. Dispone de aire acondicionado y se vende amueblada, por lo que está preparada para disfrutarla desde el primer momento. El edificio cuenta con pocos vecinos y ofrece un ambiente tranquilo. Su ubicación permite acceder cómodamente a la playa, al paseo marítimo y a la amplia oferta de restaurantes, comercios y servicios de La Carihuela. Características principales Estudio situado en primera planta. Edificio sin ascensor. Segunda línea de playa. Terraza. Cocina abierta al salón con isla. Baño con plato de ducha. Aire acondicionado. Vivienda amueblada. Edificio tranquilo con pocos vecinos. Ubicación en calle Bulto, La Carihuela. Información sobre el alquiler turístico El edificio admite el alquiler turístico. Conforme a la disposición final tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como a la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: Otros gastos obligatorios de intermediación: no existen, aparte de los honorarios de agencia indicados expresamente. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): el tipo general aplicable en Andalucía es del 7 %. Según la información facilitada, el valor de referencia catastral es inferior al precio de venta, por lo que se toma como base de cálculo el precio de 255.000 €. ITP estimado: 17.850 €. El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador y de las circunstancias de la operación. Podrían resultar aplicables tipos reducidos si se cumplen los requisitos legalmente establecidos. Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. Importe aproximado: 1.000 €, IVA incluido. Gastos del Registro de la Propiedad: la inscripción se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Importe aproximado: 300 €, IVA incluido. Servicio opcional de gestoría: los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden a 300 €, IVA incluido. Al ser un servicio opcional, este importe no se incluye en los totales estimados. Honorarios de agencia: no incluidos en el precio. Ascienden a 2% + IVA . Total de gastos obligatorios estimados: 19.150 €. Desembolso total estimado de la adquisición: 295.200 €. Para obtener información detallada sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y los beneficios fiscales del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre.