descripción

ESTUDIO REFORMADO CON PISCINA EN TORREMOLINOS Luminoso estudio reformado situado en Torremolinos, una vivienda práctica y cómoda tanto para disfrutar de la Costa del Sol como para quienes buscan una propiedad con buenas posibilidades de inversión. Con 40 m² construidos y 34 m² útiles, la vivienda se encuentra en una quinta planta con ascensor y disfruta de orientación suroeste, lo que proporciona una agradable entrada de luz natural durante buena parte del día. El espacio ha sido aprovechado de forma funcional y cuenta con zona de estar, baño completo y climatización mediante aire acondicionado con bomba de frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Estudio reformado. * 40 m² construidos y 34 m² útiles. * Quinta planta. * Edificio con ascensor. * Orientación suroeste. * Buena luminosidad natural. * Baño completo. * Aire acondicionado con bomba de frío/calor. * Piscina comunitaria. * Jardines comunitarios. * Acceso a la piscina adaptado para personas con movilidad reducida. La urbanización dispone de agradables zonas exteriores y piscina comunitaria, un valor añadido para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante gran parte del año. #UBICACIÓN La vivienda se encuentra a aproximadamente cinco minutos andando del centro de Torremolinos, con una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, servicios y transporte público en las inmediaciones. También se encuentra próxima al Centro Cultural Pablo Ruiz Picasso y a poca distancia de la playa. Su ubicación permite además un cómodo acceso a Málaga capital y al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. En la zona existe posibilidad de estacionamiento y opciones de alquiler de garaje, trastero o plaza de aparcamiento, sujetas a disponibilidad y condiciones de terceros. Por sus características y ubicación, es una propiedad especialmente interesante tanto para uso propio o segunda residencia como para inversión. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. --- Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: -No existen otros gastos obligatorios de intermediación -Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 175.000€ estimado en 12.250€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. -Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. -Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido) -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). -Honorarios Agencia: incluidos en el PVP (corresponderían a un 1% del precio) -Total estimado con impuestos, notaria y registro: 13.650€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.