descripción

Estudio en el centro urbano de Arroyo de la Miel con vistas al mar. Ubicado en el edificio Hércules, entre el centro de la localidad y la playa. Ideal tanto para residencia habitual como para vacaciones, dada su excelente ubicación cerca del centro y de todos los servicios, incluida la playa. Muy próximo también al Parque de la Paloma, a la pista de hielo y a la estación de tren (que conecta, entre otras paradas, con Fuengirola, el centro de Málaga y el aeropuerto). Esta urbanización cuenta con recepción 24 horas, piscina comunitaria* con snack bar y amplios jardines comunitarios* (La piscina y los jardines comunitarios están bajo un régimen de arrendamiento renovable cada año.). Al entrar al estudio, la cocina independiente se encuentra a la derecha, el baño a la izquierda y, continuando hacia adelante, se accede al salón-comedor con salida a la terraza con vistas laterales al mar. Se recomienda concertar una visita. ESCRITURA: Superficie total construida 25,26 m², Año de construcción: 1976. Gastos aproximados: IBI 160 €/año – Basura 170 €/año – Comunidad 66 €/mes (incluye agua). Calificación de consumo: E (154,44 kWh/m²/año) Calificación de emisiones de CO₂: D (26,39 kgCO₂/m²/año). En cumplimiento de la Ley 10/2025, el RD 218/2005 y demás normativa vigente aplicable, se informa de que el precio publicado incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, pero excluye los gastos y tributos derivados de la compraventa, los cuales se detallarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita al inmueble. Dichos gastos comprenden los honorarios notariales y del Registro de la Propiedad calculados según los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989), los honorarios de gestión administrativa estimados en aproximadamente 400 € (IVA incluido) según la complejidad del caso, y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía (tipo general del 7 % o tipos reducidos del 6 %, 3,5 %, etc.), devengado sobre el valor más alto entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia CATASTRAL. Esta información es meramente orientativa, no vinculante y carece de valor contractual; la oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso, recomendándose confirmar los datos actualizados directamente con la empresa.