descripción

Oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario con un alto potencial de revalorización y múltiples estrategias de explotación en una de las zonas residenciales más consolidadas de la Costa del Sol. Se trata de una superficie de 677 m² ubicada en planta semisótano dentro de una urbanización consolidada, actualmente configurada como un espacio diáfano en desuso, lo que permite una transformación prácticamente total según las necesidades del inversor. ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE El activo se presenta como un espacio amplio, con una morfología alargada y versátil, que facilita su redistribución: Planta de configuración rectangular con geometría irregular Espacio abierto, sin compartimentación relevante Existencia de algunos trasteros previos Doble acceso peatonal (norte y sur), aportando funcionalidad y seguridad Ligera pendiente interior, ya resuelta mediante rampas En su estado actual, el inmueble ofrece una base ideal para desarrollar un proyecto a medida, sin limitaciones estructurales complejas. POSIBILIDADES DE DESARROLLO Aunque el activo puede mantenerse en su estado actual o destinarse a distintos usos compatibles, se ha estudiado una propuesta de alto rendimiento que consiste en su transformación en un centro de trasteros: Posibilidad de implantación de hasta 60 unidades Diseño basado en una galería central que optimiza el flujo de usuarios Distribución eficiente para maximizar el rendimiento por m² Modelo de negocio escalable y de bajo mantenimiento Este planteamiento no es vinculante, pero refleja el potencial real del activo en términos de optimización y rentabilidad. CLAVES PARA EL INVERSOR Activo altamente flexible: permite diferentes usos y estrategias Ubicación en entorno residencial consolidado, con demanda sostenida Bajo riesgo operativo en modelos de explotación tipo storage Posibilidad de ingresos recurrentes o desinversión por unidades Producto adaptable a inversores patrimonialistas o promotores UNA OPORTUNIDAD QUE VA MÁS ALLÁ DEL ESTADO ACTUAL Este activo no se define por lo que es hoy, sino por lo que puede llegar a ser. Su configuración, ubicación y superficie lo convierten en una base perfecta para desarrollar un proyecto rentable, eficiente y alineado con las nuevas demandas del mercado inmobiliario.