descripción

Local con Licencia de Bar-Cafetería y Gran Terraza Excelente oportunidad de negocio a solo 100 metros de la Avenida García Lorca. Este local de 35 m², actualmente en uso como oficina, destaca por su versatilidad y su ubicación en una zona de altísima densidad peatonal y residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Licencia de Apertura en Vigor: Conserva la licencia original para Bar-Cafetería. Ideal para Hostelería 'Fría': El local NO tiene salida de humos, por lo que es perfecto para cafetería, bar de copas, desayunos o comidas que no requieran cocina industrial. Para reactivar como Bar: Al usarse actualmente como oficina, es necesario volver a instalar la barra y el fregadero. Instalaciones: Cuenta con instalación eléctrica nueva y 2 cuartos de baño operativos según la normativa de la licencia. Terraza Soleada: Amplio espacio exterior con capacidad para 10 mesas, un imán para clientes en esta zona. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Rodeado de más de 2.000 apartamentos (turísticos y residenciales) y a un paso de la zona de bancos y oficinas. Clientela fija y de paso asegurada. CONDICIONES: Alquiler: 850 € + IVA. Fianza: 6.000 €. Honorarios Agencia: 2.000 € (IVA incluido). Un local impecable, listo para ser transformado de nuevo en el bar de referencia de la zona o continuar como oficina de prestigio.