descripción

**Oportunidad de Inversión en Oficina Premium a la Venta en el Parque Tecnológico de Andalucía – Rentabilidad Garantizada y Inmediata** Descubra una excepcional oportunidad para invertir en uno de los más destacados centros de negocios y tecnología del sur de Europa. Este espacio de oficina, que abarca 225 metros cuadrados, se encuentra en el prestigioso Edificio Premier II, estratégicamente situado en una comunidad activa de empresas tecnológicas, instituciones gubernamentales y una variada gama de servicios. **Inversión Sólida con Rentabilidad Asegurada** La propiedad está actualmente alquilada a una organización pública, con un contrato vigente que se extiende hasta el 16 de julio de 2026, con una opción de renovación hasta el 16 de enero de 2028. - Renta mensual: 1,857.65 € - Rentabilidad bruta anual: 7.56% Ideal para inversores que buscan un ingreso estable, inquilinos fiables y atractivos retornos en uno de los distritos de negocios más vibrantes de Málaga. **Características Destacadas de la Propiedad:** - Ubicación privilegiada dentro del PTA - Cercanía a vías principales - Espacio de oficina en perfecto estado - Diseño arquitectónico moderno y distinguido - Ecosistema empresarial consolidado - Excelentes conexiones de transporte público y accesibilidad - Opciones de plazas de estacionamiento disponibles No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad completamente arrendada, que asegura un flujo de ingresos constante y la posibilidad de renovación de contrato. De acuerdo con el Decreto 218/2005 del 11 de octubre, que regula la Información al Consumidor en la venta y alquiler de propiedades residenciales en Andalucía, se informa a los clientes que los costes de notaría, inscripción en el registro de la propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) y otros gastos relacionados con la venta o alquiler no están incluidos en el precio indicado. Sin embargo, las tarifas de la agencia están incluidas. La información proporcionada sobre áreas, precios, condiciones y disponibilidad es meramente informativa y no constituye un acuerdo contractual vinculante. Estos datos están sujetos a cambios sin previo aviso; se recomienda verificar la disponibilidad de la propiedad en el momento de la consulta. Actualmente se está tramitando un Certificado de Eficiencia Energética.