descripción

**Terreno Excepcional en Venta en la Milla de Oro de Marbella** Te presentamos una oportunidad de inversión incomparable en el corazón de la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. Este amplio terreno abarca 9,260 m², resultado de una consolidación estratégica de una parcela original de 10,800 m². De esta superficie, 6,332 m² están destinados a construcción, mientras que el resto se reserva para vías y espacios comunes, conforme a los estudios detallados y planos parcelarios correspondientes. - Compuesto por 6 parcelas individuales, cada una de aproximadamente 1,000 m². - Ratio de edificabilidad: 0.26 m²/m² | Altura máxima permitida: 7.5 metros - Perfecto para el desarrollo de villas de lujo, cada una con un valor estimado entre 4 y 5 millones de euros. - Se espera que el valor total del desarrollo finalizado oscile entre 24 y 30 millones de euros. - Precio de venta del terreno completo: 9.5 millones de euros (1,500 €/m²) **Información sobre el Desarrollo Urbano:** - La licencia de urbanización, que incluye infraestructura y servicios, se encuentra en proceso, lo que reduce el riesgo para el comprador y mejora el potencial de mercado del terreno. - Las autoridades locales exigirán una garantía financiera, que se estima en aproximadamente el 7% del presupuesto total de construcción. - El desarrollo o la venta pueden comenzar en todas las parcelas, excepto en aquellas adyacentes a la carretera, que están a la espera de la aprobación final de límites, la cual se anticipa pronto. - Se están instalando barreras acústicas en la zona, lo que mejorará significativamente el entorno de vida en general. **Visión Técnica del Desarrollo:** - El proyecto está siendo liderado por un arquitecto de renombre, con gran experiencia y buena relación establecida con los funcionarios técnicos municipales. - Un estudio geotécnico está en curso, con la expectativa de que la preparación del terreno sea menos exigente que en terrenos adyacentes, lo que disminuirá los costos de urbanización.