9.500.000 €
Metro2 Total | 880 € |
Metro2 Construido | 1.500 € |
Total | 10.800 m2 |
Construida | 6.332 m2 |
**Terreno Premium en Venta en la Milla de Oro de Marbella** Explora una extraordinaria oportunidad de inversión en uno de los barrios más codiciados de Marbella. Este amplio terreno tiene una superficie de 9,260 m², resultado de ajustes estratégicos a un área original de 10,800 m². De esta extensión, 6,332 m² están destinados a construcción, mientras que el resto se reserva para calles y espacios comunes, tal como se detalla en el Estudio Detallado y los planes de subdivisión aplicables. - La propiedad está compuesta por seis parcelas individuales, cada una de aproximadamente 1,000 m². - La ratio de edificabilidad es de 0.26 m²/m², con una altura máxima permitida de 7.5 metros. - Estas parcelas son ideales para el desarrollo de villas de lujo, con un valor estimado entre 4 y 5 millones de euros cada una. - Se prevé que el valor total del proyecto completado oscile entre 24 y 30 millones de euros. - El precio total del terreno es de 9.5 millones de euros, lo que representa 1,500 euros/m². **Detalles de Urbanismo:** - Se encuentra en proceso la obtención de una licencia de urbanización que cubrirá las vías y servicios necesarios, lo que reduce el riesgo para el comprador y aumenta el valor del terreno. - El Ayuntamiento local requerirá una garantía, estimada en aproximadamente el 7% del presupuesto de construcción. - Es posible desarrollar o vender todas las parcelas, excepto aquellas más cercanas a la carretera, que están a la espera de las aprobaciones finales de linderos (se anticipa que serán pronto otorgadas). - Se están instalando barreras acústicas en la zona, mejorando notablemente el ambiente residencial. **Visión General del Proyecto Técnico:** - El proyecto está supervisado por un arquitecto de gran prestigio, conocido por su amplia experiencia y relación consolidada con el personal técnico municipal local. - Un estudio geotécnico ya se encuentra en marcha, y se espera que el acondicionamiento del terreno requiera menos trabajo que en parcelas vecinas, lo que reducirá los costos de urbanización.