descripción

**Compradores/Inversores Internacionales – Versión en Español con Detalles Completos** **Terreno Urbanizable de 1,200 m² en El Rosario, Marbella Este** Esta propiedad excepcional presenta un sinfín de posibilidades gracias a sus estructuras existentes, un suministro de agua privado y un gran potencial de desarrollo en uno de los vecindarios residenciales más deseados de la Costa del Sol. **Ubicación Ideal – El Rosario, Marbella Este** Situado a solo unos minutos de las mejores playas de Marbella y de sus atracciones más vibrantes, este terreno se encuentra en una posición privilegiada: - A solo 3 minutos en coche de la playa - A 8 minutos del bullicioso centro de Marbella - Aproximadamente a 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga - Justo al lado del prestigioso Royal Tennis Club Marbella - Rodeado de una variedad de restaurantes, tiendas de comestibles, cafeterías, escuelas y opciones de transporte público **Detalles de la Propiedad y Estructuras Existentes** - Parcela urbanizable de 1,200 m² – actualmente clasificada como suelo urbano, en espera de urbanización - Planificación urbana en curso, que requerirá la futura asignación de porciones del terreno para espacios verdes, accesos y servicios de saneamiento - Residencia principal de 100 m² (construida en 1965) - Encantadora casa de huéspedes o estudio de 40 m² - Cuarto de utilidades/almacenamiento disponible - Huerto bien mantenido con suelo rico en nutrientes - Pozo legal privado con derechos de agua de hasta 7 millones de litros al año - Dos tanques de agua con una capacidad de 2,500 litros cada uno - Amplio espacio de estacionamiento para hasta 4 vehículos - Árboles establecidos y áreas ajardinadas que crean un ambiente sereno y privado **Una Oportunidad de Inversión Inteligente en una Zona en Crecimiento** - Localizado en una zona residencial de alta gama con actividad de desarrollo continuo - Potencial significativo de apreciación en el valor - Ideal para la construcción de una villa de lujo o un desarrollo boutique - Infraestructura esencial y suministro de agua ya establecidos Esta es una oportunidad excepcional en Marbella tanto para inversores como para compradores particulares en busca de un crecimiento a largo plazo. Para más información, documentos de planificación o para organizar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con nosotros. **Nota:** Los gastos adicionales incluyen impuestos (ITP o IVA + AJD) y los honorarios notariales y de registro.