descripción

**Impresionante Parcela Costera con Vistas al Mar** Adéntrate en esta extraordinaria propiedad, ubicada a pocos pasos de la playa, que brinda acceso directo al resplandeciente mar y al encantador sendero costero de Estepona. Este terreno urbano de primera categoría está destinado a viviendas unifamiliares independientes, presentando una oportunidad inmejorable para edificar la villa de tus sueños con impresionantes vistas al océano. Además, la propiedad es ideal para diversos proyectos turísticos, como un hotel boutique con suites o estudios, o apartamentos vacacionales que incluyen estacionamiento privado, jardines paisajísticos y piscina. La zonificación del terreno permite estos usos compatibles, lo que aumenta su potencial de inversión. **Información de Zonificación:** - **Normativa Aplicable:** UE-2 - **Uso Principal:** Residencial para viviendas unifamiliares aisladas. **Otros Usos Compatibles Incluyen:** - Alojamiento turístico y comunitario - Espacios para oficinas profesionales - Instalaciones deportivas - Opciones de estacionamiento privado - Servicios comunitarios para fines administrativos, educativos y recreativos - Servicios de salud y socioculturales - Espacios verdes abiertos - Hoteles que cumplen con los estándares de la normativa H-2 **Especificaciones de Desarrollo:** - **Altura Máxima de Construcción:** Planta baja más un piso adicional, con un límite de 7 metros. - **Retiro:** Mínimo de 3 metros - **Índice de Ocupación:** Hasta el 30% - **Coeficiente de Edificabilidad:** 0.35 metros cuadrados de área construida por metro cuadrado de terreno ¡Aprovecha esta oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o turístico excepcional en una ubicación costera privilegiada!