descripción

**Terreno de 1,656 m² Disponible en Bel Air – Ubicación Inmejorable para una Residencia de Lujo** Le presentamos una oportunidad de inversión excepcional en una de las áreas más deseadas de la Costa del Sol. Este terreno urbano tiene una superficie de 1,656 m² y se localiza en la prestigiosa zona residencial de Bel Air, estratégicamente ubicado entre Estepona y Marbella. Ofrece un acceso fácil a servicios esenciales y está rodeado de propiedades de alto standing. **Ubicación Inigualable:** - A tan solo 8 minutos en coche de Estepona y solo 5 minutos de Puerto Banús. - A solo 10 minutos a pie de la playa más cercana. - Muy cerca de supermercados como Mercadona y Lidl, así como de una amplia gama de restaurantes, farmacias y escuelas internacionales. - Al lado de algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, como Los Flamingos Golf y El Paraíso Golf Club. - A un corto paseo del Club de Tenis y Pádel de Bel Air. **Posibilidades de Construcción:** - Altura máxima de construcción de 7 metros, permitiendo la edificación de una villa de dos plantas con terrazas. - Coeficiente de edificabilidad de 0.35. - Tasa de ocupación del 25%. - Situado en un área en rápida evolución con numerosos proyectos de villas de lujo en desarrollo, lo que incrementa significativamente el valor del terreno. Este terreno supone una oportunidad maravillosa tanto para inversores como para aquellos que desean crear su hogar de lujo en un vecindario tranquilo, bien conectado y altamente demandado. ¡Contáctenos hoy para más información o para organizar una visita!