descripción

**Inigualable Oportunidad de Terreno en la Milla de Oro de Marbella** Explora una oportunidad de inversión única en el corazón del distrito más codiciado de Marbella. Este terreno excepcional abarca una extensa superficie de 9,260 m², resultado de una reestructuración estratégica que disminuyó su tamaño original de 10,800 m². De esta área, 6,332 m² están destinados a la construcción, mientras que el resto está reservado para vías y espacios públicos, conforme al Estudio Detallado y los planes de subdivisión correspondientes. - **Dividido en 6 lotes edificables**, cada uno con una superficie aproximada de 1,000 m². - **Índice de Edificabilidad**: 0.26 m²/m² | **Altura Máxima**: 7.5 metros, ideal para villas lujosas valoradas entre 4 y 5 millones de euros cada una. - **Valor Total Proyectado** para el desarrollo completo: entre 24 y 30 millones de euros. - **Precio de Solicitud por el Terreno**: 9.5 millones de euros (1,500 €/m²). **Perspectivas de Desarrollo Urbano:** - Actualmente, se está tramitando una licencia de urbanización para las carreteras y servicios, lo que minimiza los riesgos para el comprador y realza el atractivo del terreno. - El municipio local requerirá una garantía financiera, que será aproximadamente del 7% del presupuesto de construcción proyectado. - Las oportunidades de desarrollo o venta están disponibles para todos los lotes, excepto aquellos más cercanos a la vía principal, que están a la espera de la aprobación final de los límites, la cual se anticipa pronto. - Se están instalando barreras acústicas en las cercanías, lo que mejorará significativamente el entorno residencial para futuros inquilinos. **Detalles del Proyecto:** - El diseño del desarrollo será supervisado por un arquitecto de renombre, con amplia experiencia y sólidas relaciones con las autoridades municipales locales. - Ya está en curso una evaluación geotécnica, y se espera que la preparación del sitio requerido sea menos exigente que en desarrollos similares en las cercanías, lo que reducirá los costos de urbanización en general.