descripción

Este magnífico solar urbano de 976 m² se encuentra en la prestigiosa y dinámica zona de Valle Romano, Estepona. Ofrece una oportunidad única para construir la villa de tus sueños en la Costa del Sol, con todo el trabajo previo ya realizado y las licencias completamente aprobadas. El terreno goza de una posición privilegiada con orientación oeste, ofreciendo impresionantes vistas al campo de golf y al mar Mediterráneo. Su situación elevada garantiza privacidad y el escenario perfecto para disfrutar de los famosos atardeceres de Estepona. Valle Romano se ha consolidado como una de las áreas residenciales más prometedoras de Estepona, rodeada de nuevas urbanizaciones y viviendas de lujo. Dispone de un acceso cómodo a la N-340, conectando rápidamente con el centro de Estepona, Marbella y Sotogrande. A tan solo unos minutos se encuentran el nuevo Hospital de Estepona, supermercados, restaurantes, tiendas, el puerto deportivo y las hermosas playas de la zona. Se trata de un solar urbano totalmente urbanizado y calificado para uso residencial unifamiliar, ideal para construir una villa independiente. Cuenta con una superficie total de 976 m² y una edificabilidad de 322 m², con acceso directo desde vía pública y situado a solo 5 km del centro urbano. Toda la infraestructura urbana esencial ya está instalada, incluyendo suministro de agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y aceras pavimentadas. El solar está completamente listo para iniciar la construcción sin necesidad de realizar obras adicionales. Todos los trámites administrativos y tasas están completamente gestionados, incluyendo proyecto de ejecución visado por el Colegio de Arquitectos y aprobado por el Ayuntamiento de Estepona, licencia de obra concedida, impuesto ICIO abonado, tasas urbanísticas y de gestión de residuos pagadas, y todas las fianzas depositadas. La obra nueva está inscrita en el Registro de la Propiedad, con todos los gastos notariales, impuestos y de registro cubiertos. Una oportunidad única y lista para construir — perfecta tanto para inversores como para particulares. Todo está preparado para comenzar de inmediato en una de las zonas más deseadas y con mayor proyección de Estepona.