descripción

Parcela Urbana de 538 m2 en Urb. La Estaca (Mondrón - Periana) Se vende magnífica parcela en la zona de Mondrón, perteneciente al municipio de Periana. Se trata de un suelo urbano situado concretamente en la Urbanización La Estaca. La parcela cuenta con una superficie gráfica de 538 m2, ofreciendo espacio suficiente para construir una vivienda unifamiliar con jardín y piscina. Actualmente es suelo sin edificar, lo que te permite diseñar tu proyecto desde cero en un entorno tranquilo y con carácter. Clasificación: Urbano (listo para pedir licencia). Una oportunidad ideal para vivir en la tranquilidad de la Axarquía con todas las comodidades legales de un suelo urbano. Contacte con nosotros para más información y visitas. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 65.890€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.