descripción

Se ofrece a la venta esta magnífica parcela urbana de 976 m² situada en la consolidada y demandada zona de Valle Romano, en Estepona, una de las áreas con mayor proyección residencial de la Costa del Sol occidental. La parcela se vende sin proyecto, lo que permite al comprador desarrollar una vivienda completamente a medida, adaptada a sus necesidades, gustos y presupuesto, beneficiándose además de un precio más competitivo frente a otras opciones ya proyectadas. Cuenta con orientación suroeste y una posición elevada que ofrece agradables vistas abiertas al campo de golf y al mar Mediterráneo, así como una excelente luminosidad durante todo el día y espectaculares puestas de sol. Se trata de un solar urbano clasificado para vivienda unifamiliar independiente, con una edificabilidad de 322 m². Dispone de acceso directo desde vía pública y se encuentra en una zona tranquila, rodeada de villas modernas y nuevas promociones residenciales. Todas las infraestructuras urbanas están completamente ejecutadas: red de agua, electricidad, saneamiento, alumbrado público y acerado. La parcela está lista para iniciar el proceso de diseño y solicitud de licencia sin necesidad de trabajos adicionales de urbanización. Su ubicación es especialmente atractiva por su proximidad a servicios clave como el Hospital de Estepona, supermercados, restaurantes, colegios y playas. El acceso rápido a la N-340 y la AP-7 permite una excelente conexión con Marbella, Puerto Banús y Sotogrande. Una oportunidad ideal tanto para particulares que desean construir su vivienda en un entorno consolidado, como para inversores que buscan suelo urbano con alto potencial de revalorización.