descripción

PROPIETARIO PARTICULAR vende parcela urbana residencial de 756 m² en Churriana (Málaga). Zona Pizarrillo - El Retiro, Costa del Sol. ¡OPORTUNIDAD DIRECTA! PRECIO: 500.000 € NETOS (Sin comisiones de intermediación). ESTADO DEL TERRENO: Suelo urbano (UAS-3) completamente llano, vallado, con portón y acceso a dos calles. Escriturado, libre de cargas y listo para su venta inmediata. Ubicado en urbanización, con todos los suministros y servicios del Ayuntamiento de Málaga (agua, electricidad, alcantarillado, teléfono, telecomunicaciones, farolas, recogida de basura (contenedores), aceras y viales públicos..); en un entorno equilibrado, cerca de la playa y la montaña. VISITAS. Puede visitar la parcela directamente en la ubicación indicada: DIRECCION PRINCIPAL: Calle Mioporo, 10C, Churriana, 29140 Málaga. Dirección auxiliar: Calle del Bosque, 16, Churriana, 29140 Málaga. DATOS URBANÍSTICOS (UAS-3) Superficie de la parcela: 756 m². (supera el mínimo de 600 m² para poder construir). Edificabilidad: 0,30 m²t/m²s → 226,8 m² de vivienda (PB + 1ª + ático). Ocupación máxima: 30% → 226,8 m² en planta baja. Sótano: Hasta 283,5 m² (incluye +25% para aparcamiento/trastero). No computa en edificabilidad. Piscina y Terrazas: Piscina, pérgolas, solárium y zonas descubiertas en cubierta están permitidas y no computan en edificabilidad. Espacios libres: 529,2 m² (70% del terreno), superando el mínimo legal (50%). USOS PERMITIDOS: La parcela permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, con posibilidad de diseño bifamiliar, piscina, ático, sótano y amplios espacios exteriores. Ideal para una vivienda de alto confort con integración paisajística. USOS COMPATIBLES Y ALTERNATIVOS: Residencial: Unifamiliar o bifamiliar (vivienda principal o segunda residencia). Terciario: Oficinas, estudio creativo, clínica privada, academia, despacho profesional o centro de terapias, siempre que no generen ruido, tráfico ni actividad incompatible con el carácter residencial de la zona. Admite uso mixto vivienda más actividad profesional, sujeto a licencia municipal. OTROS USOS PERMITIDOS: Aparcamientos, trasteros y cuartos técnicos. Zonas de ocio exterior: barbacoa, pérgola, solárium, piscina, gimnasio al aire libre, zona de juegos, huerto urbano e invernadero doméstico.. PROCESO DE COMPRAVENTA Solo se atenderán solicitudes de particulares o agencias con un interés real de compra. Se declina la firma de cualquier modalidad de exclusividad (con o sin), así como el uso promocional de la propiedad sin el consentimiento expreso del propietario. Concluida satisfactoriamente la fase de verificación técnica y legal, se formalizará la compraventa mediante contrato de arras (10%) y su posterior elevación a escritura pública. Los gastos derivados (notaría, registro, gestoría e impuestos - ITP) correrán por cuenta de la parte compradora. CONTACT / CONTACTO: Nombre: Francisco WhatsApp: Disponible Horario: Tarde