descripción

Ubicada en una posición privilegiada dentro de Monte Mayor, una exclusiva comunidad cerrada y vigilada con control de acceso, esta espectacular parcela ofrece una combinación única de privacidad, naturaleza y vistas panorámicas al mar y a las montañas. Situada junto al río Guadalmansa y al borde de un parque natural protegido, la propiedad disfruta de un entorno de absoluta tranquilidad, a tan solo 6 km de Benahavís y 7 km de la costa y de todos los servicios. Con una superficie total de 4.350 m² y orientación suroeste, la parcela cuenta con proyecto básico y de ejecución, además de todas las licencias necesarias para comenzar inmediatamente la construcción de una villa moderna perfectamente integrada con el paisaje natural que la rodea. El proyecto contempla una elegante vivienda contemporánea distribuida en dos niveles más un amplio sótano, todos conectados mediante ascensor, garantizando máximo confort y funcionalidad. La arquitectura ha sido concebida utilizando materiales nobles como piedra y madera, creando una conexión armónica entre la vivienda y su entorno natural. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su excelente potencial urbanístico. La edificabilidad máxima permitida para la parcela es de 530,70 m² de techo, según escrituras (equivalente al 12% de edificabilidad), mientras que el proyecto actualmente presentado utiliza únicamente 313,13 m² computables, dejando margen adicional para futuras modificaciones o ampliaciones, sujeto siempre a normativa urbanística. Se trata de una oportunidad excepcional tanto para clientes particulares que deseen construir una villa totalmente personalizada en un entorno natural incomparable, como para inversores que busquen desarrollar una propiedad de lujo con gran potencial de revalorización y venta. Monte Mayor se ha consolidado en los últimos años como una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Benahavís, gracias a su seguridad, privacidad, baja densidad urbanística y espectaculares paisajes naturales. Una propiedad única para crear una villa de lujo a medida en plena naturaleza, con impresionantes vistas al mar y excelente conexión con Marbella, Benahavís y toda la Costa del Sol.