descripción

3620-V PRECIOSA FINCA DE REGADÍO EN COÍN CON UNA SUPERFICIE DE 6370m². Superficie: 6.370 m² 1. Ubicación y Localización •Municipio: Coín (Málaga). •Entorno: Zona rural de alta fertilidad en el Valle del Guadalhorce. Destaca por su entorno natural privilegiado, excelente accesibilidad y vecindario consolidado. 2. Características Físicas y Superficie •Superficie total: 6.370 m². •Topografía: Terreno predominantemente llano con una leve pendiente, diseño topográfico ideal que evita el estancamiento de agua, facilita el drenaje natural y optimiza la mecanización agrícola. •Calidad del suelo: Tierra de excelente calidad agro ecológica, muy productiva y apta para una gran variedad de cultivos (cítricos, olivar, aguacates o huerta tradicional). 3. Recursos Hídricos y Regadío La propiedad cuenta con una infraestructura hídrica sobresaliente y garantizada, factor crítico de alto valor en la zona: •Clasificación: Finca de regadío. •Agua de la comunidad: Conexión directa a la red de la comunidad de regantes local, optimizando los costes de explotación. 4. Potencial de Desarrollo Urbanístico •Edificaciones: La propiedad cuenta con la posibilidad legal de construcción de un almacén de aperos (sujeto a la normativa urbanística vigente del Ayuntamiento de Coín para suelo rústico). Esta infraestructura es ideal para el almacenamiento de maquinaria, herramientas de labranza o sistemas de riego. 5. Valoración Global •Vibes y Paisaje: Calificada como una preciosa finca, con un alto atractivo tanto paisajístico como recreativo. •Oportunidad: Su combinación de gran superficie (6.370 m²), doble recurso de agua, excelente tipografía y potencial de construcción la convierten en una inversión muy versátil, ya sea para explotación agrícola, recreo familiar o valor refugio. Se ha omitido la dirección exacta por motivos de seguridad y protección de datos. En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 208/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes, que los gastos notariales, registrales, i. t. p, y otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual, la oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.