descripción

Esta excepcional parcela doble orientada al sur representa una rara oportunidad de inversión y desarrollo en Nagüeles, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Milla de Oro de Marbella. Situada al borde de la prestigiosa zona de Sierra Blanca, la propiedad se beneficia de una ubicación sobresaliente que combina exclusividad, privacidad y proximidad a los servicios de estilo de vida más deseables de Marbella. La parcela está clasificada como suelo urbano bajo la calificación urbanística UE-4, con una superficie mínima de parcela de 1.000 m² y una edificabilidad aplicable de 0,26. Esta clasificación urbana proporciona un marco claro para el desarrollo residencial y hace que el activo resulte especialmente atractivo para inversores, promotores y family offices que buscan exposición al mercado residencial de alto nivel de Marbella. Ya existe un proyecto para el desarrollo de tres villas en estilo condominio dentro de un complejo privado de lujo y cerrado. La propuesta ofrece un concepto residencial boutique diseñado para el segmento premium del mercado, con acceso seguro desde dos calles independientes. Esta configuración de doble acceso mejora tanto la funcionalidad como el atractivo comercial del futuro desarrollo, permitiendo una distribución eficiente y bien planteada. La orientación sur del terreno garantiza una excelente luz natural durante todo el día y crea el potencial para residencias contemporáneas luminosas, con amplias terrazas, jardines paisajísticos, zonas de estar al aire libre y agradables vistas. La ubicación de la parcela junto a Sierra Blanca refuerza aún más su atractivo, ofreciendo un entorno residencial tranquilo sin dejar de estar muy cerca del centro de Marbella, Puerto Banús, colegios internacionales, hoteles de cinco estrellas, alta cocina, beach clubs y comercios de lujo. Nagüeles sigue considerándose una de las direcciones residenciales más deseables de Marbella debido a su ubicación estratégica, su infraestructura consolidada y la limitada disponibilidad de suelo edificable. La demanda en esta zona se mantiene consistentemente fuerte, especialmente para residencias de obra nueva de alta calidad que ofrecen privacidad, seguridad y fácil acceso a la Milla de Oro. Con su clasificación urbana, su proyecto de desarrollo existente, su privilegiada orientación sur y su ubicación prime junto a Sierra Blanca, esta parcela doble ofrece un potencial significativo para crear un producto residencial de lujo de gran valor. Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir y desarrollar un activo de suelo escaso en uno de los mercados más prestigiosos y con mayor limitación de oferta de la Costa del Sol.