descripción

**Increíble chalet adosado en Bel Air – con licencia de alquiler oficial y a solo 900 metros de la playa!** Bienvenido a tu perfecto hogar de 3 dormitorios y 2 baños, situado en la animada comunidad de Bel Air, que forma parte de la codiciada Nueva Milla de Oro. Esta encantadora propiedad se encuentra dentro de un complejo cerrado, garantizando tranquilidad y privacidad al contar únicamente con una pared compartida y un vecino. Con una licencia de alquiler activa, esta vivienda presenta un atractivo potencial de ingresos: - Temporada Baja: hasta €2,200/mes - Temporada Alta: €5,000/mes, con una tasa de ocupación proyectada del 66% - Ingreso total anual estimado: alrededor de €31,800 EUR. Al ingresar, te recibirán un área de salón y comedor de concepto abierto, recientemente renovada, donde una acogedora chimenea añade un toque cálido al ambiente. Este espacio se conecta a una terraza privada y un jardín, a solo pasos de la piscina comunitaria, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, entretener a amigos o simplemente relajarte bajo más de 300 días de sol en la Costa del Sol. La cocina moderna, que cuenta con un rincón de lavandería muy práctico, junto con un elegante baño en la planta baja, aportan funcionalidad a la vida diaria. En la planta superior, encontrarás tres amplios dormitorios dobles que ofrecen un confort excepcional. Bel Air es verdaderamente un tesoro escondido, situado cerca del club de pádel y tenis de Bel Air, a pocos minutos de la Playa Costalita (900m) y cerca de destacados campos de golf como Los Flamingos. En solo 10 minutos en coche, podrás disfrutar del vibrante ambiente de Puerto Banús. Las familias apreciarán la cercanía a excelentes opciones educativas, con la Escuela Internacional Estepona a solo 10 minutos y el Colegio San José a 15 minutos en coche. Las necesidades diarias están a la vuelta de la esquina, con supermercados, farmacias y un club de tenis/pádel a solo 5 minutos a pie. Además, tanto Puerto Banús como Estepona son accesibles en 15 minutos. La piscina comunitaria y los hermosos jardines paisajísticos enriquecen aún más tu experiencia de vida en este entorno seguro y familiar. Con una superficie interior de 108 m² y otros 20 m² distribuidos entre dos terrazas, este luminoso refugio orientado al sur está listo para que te mudes. Ya sea que busques una residencia permanente, un refugio vacacional o una inversión de alquiler (con un prometedor potencial de alquiler