descripción

Se encuentra a la venta un encantador terreno edificable, ubicado a solo unos minutos de la ciudad de Estepona. Esta amplia parcela de 26,007 m2 (2.60 hectáreas) presenta la oportunidad de construir una vivienda de hasta 500 m2, que puede incluir un sótano de 250 m2 y dos plantas adicionales, cada una con una superficie de 125 m2. Localizada en la zona baja de Sierra Estepona, específicamente en Loma del Esparragal, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada a solo 3 minutos de la autopista AP-7 y a tan solo 10 minutos en coche del hermoso paseo marítimo de Estepona. El terreno cuenta con una cerca parcial que aporta privacidad y seguridad, además de acceso a través de un robusto portón de seguridad. La parcela dispone de un contador de agua y forma parte de la Comunidad de Regantes de El Esparragal (Estepona), y la conexión eléctrica está fácilmente disponible para su instalación en la propiedad. Gracias al nuevo Decreto 550/2022 promulgado el 29 de noviembre, la Junta de Andalucía ha aprobado la construcción de viviendas en terrenos rústicos, siempre que la parcela cumpla con el requisito mínimo de 2.5 hectáreas (25,000 m2). Esta normativa elimina la obligación de que las viviendas estén vinculadas a actividades agrícolas. Para más información, consulte el Artículo 31 del decreto sobre viviendas unifamiliares aisladas y el Artículo 32 que trata sobre el proceso de autorización para acciones excepcionales. Este decreto fue publicado oficialmente en el BOJA el 2 de diciembre de 2022. **HONORARIOS DE NUESTRA AGENCIA: Incluidos en el precio indicado** **CERCANÍA A SERVICIOS:** - Playa de Estepona: 10 minutos en coche - Casco antiguo de Estepona: 10 minutos en coche - Puerto de Estepona: 10 minutos en coche - Supermercados (Aldi, Lidl, Mercadona): 6 minutos en coche - Campos de golf (Estepona Golf, Azata Golf, Valle Romano Golf): 10-12 minutos en coche