descripción

**Oportunidad de Terreno Excepcional en el Corazón de Estepona** Situado a un corto paseo de la playa en la encantadora zona de 'La Cala', este impresionante terreno se encuentra a solo 10 minutos caminando del vibrante centro de Estepona, donde podrás disfrutar de una amplia variedad de tiendas, restaurantes acogedores y animados bares. Además, un centro comercial se encuentra a tan solo dos minutos a pie. Con una extensión de 14,729 m², esta propiedad incluye una edificación existente de 58 m² que ofrece posibilidades de reconstrucción. Ubicado en una colina suavemente inclinada, el terreno ofrece vistas impresionantes de las montañas circundantes, el mar cristalino y el emblemático Peñón de Gibraltar. Con una orientación suroeste favorable, el lugar recibe abundante luz solar y presenta un entorno pintoresco. El acceso es muy sencillo, con entradas disponibles desde dos direcciones diferentes. Este terreno versátil es perfecto para la agricultura y, de acuerdo con las normativas locales de desarrollo, también es apto para usos agrícolas o actividades comerciales relacionadas, incluyendo la construcción de instalaciones industriales. Además, el terreno forma parte de una Comunidad de Regantes local, y la conexión a la red eléctrica es fácil de gestionar. Esta es una oportunidad de inversión única en un terreno fácilmente re-clasificable. Las distancias clave incluyen: - Playa de Estepona: Solo 1 minuto a pie - Casco Antiguo de Estepona con sus tiendas, restaurantes y bares: 10 minutos a pie - Puerto Deportivo de Estepona: 15 minutos a pie - Supermercado Mercadona: 4 minutos a pie - Supermercado Carrefour: 1 minuto a pie - Campos de golf Estepona Golf, Azata Golf y Valle Romano: 5-10 minutos en coche ¡No te pierdas la oportunidad de invertir en esta increíble propiedad en una de las ubicaciones más deseadas de la Costa del Sol!