descripción

Se ofrece en venta un impresionante terreno rústico cercano a Estepona, ideal para desarrollo. Esta amplia parcela abarca 26,007 m² (2,60 hectáreas) y se encuentra en la parte baja de Sierra Estepona, específicamente en Loma del Esparragal. A solo tres minutos en coche de la autopista AP-7 y a diez minutos de la famosa promenade de Estepona, esta ubicación ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y fácil acceso. El terreno es apto para la construcción de una vivienda con un área total edificable de hasta 500 m². Esto incluye un sótano de 250 m² y dos plantas adicionales de 125 m² cada una. Una buena parte del perímetro ya está cercado, garantizando privacidad y seguridad, con una robusta puerta de entrada que permite el acceso. Las conexiones de agua están establecidas en la propiedad, perteneciendo a la Comunidad de Regantes de El Esparragal en Estepona, y el acceso a la electricidad es simple para los futuros compradores. Gracias a la reciente aprobación del Decreto 550/2022 el 29 de noviembre, la Junta de Andalucía ha facilitado la construcción de viviendas en terrenos rústicos, siempre que el terreno cumpla con el requisito mínimo de superficie de 2,5 hectáreas (25,000 m²). Esto significa que se pueden desarrollar propiedades residenciales sin estar vinculadas al uso agrícola. Para más información, consulte el Artículo 31 (sobre viviendas unifamiliares aisladas) y el Artículo 32 (sobre el proceso de autorización para proyectos especiales) del decreto, publicado en BOJA el 2 de diciembre de 2022. Las tarifas de nuestra agencia están incluidas en el precio listado. Algunas comodidades cercanas incluyen: - Playa de Estepona: A solo 10 minutos en coche - Casco antiguo de Estepona: Aproximadamente 10 minutos en automóvil - Puerto de Estepona: También a unos 10 minutos - Supermercados como Aldi, Lidl y Mercadona: A unos 6 minutos en coche - Campos de golf como Estepona Golf, Azata Golf y Valle Romano Golf: Cada uno a entre 10 y 12 minutos en coche ¡No pierda la oportunidad de construir la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada!