descripción

**AMPLIA PROPIEDAD RURAL CON INCREÍBLES OPORTUNIDADES EN LA DUQUESA - MANILVA** Les presentamos una extraordinaria finca rural ubicada en la zona de Martagina en Manilva, a pocos minutos de la encantadora región de La Duquesa. Este atractivo terreno está rodeado de un entorno natural apacible, ofreciendo al mismo tiempo una cercanía conveniente a la costa bañada por el sol. Con una extensión impresionante de 35,642.80 metros cuadrados, la propiedad cuenta con aproximadamente una sexta parte de terreno irrigado, mientras que el resto se destina a secano, actualmente cubierto de vegetación. Este vasto espacio ofrece una multitud de posibilidades, ya sea para establecer un negocio agrícola, disfrutar de un refugio de tranquilidad o desarrollar un escape campestre próximo al mar. En el centro de la finca se encuentra una estructura de 120 metros cuadrados que se encuentra actualmente en proceso de renovación. Esta es una oportunidad ideal para personalizar el edificio según sus deseos y proyectos. Un aspecto destacado de esta propiedad es su calificación como zona deportiva, lo que incrementa significativamente su potencial. Esta clasificación permite la creación de instalaciones deportivas y recreativas, como canchas de tenis o pádel, campos de entrenamiento y centros ecuestres. Además, se pueden desarrollar espacios enfocados en el bienestar, como estudios de yoga o retiros al aire libre, abriendo la puerta a iniciativas de turismo activo o rural que combinan naturaleza, deportes y hospitalidad, convirtiendo esta finca en una atractiva opción tanto para el disfrute personal como para la inversión. Otro beneficio importante es que la propiedad ya cuenta con las conexiones necesarias para los servicios públicos, con la infraestructura esencial dispuesta desde la carretera, facilitando el acceso al agua y a la electricidad, lo que simplifica los planes de desarrollo futuros. La ubicación de la finca ofrece un equilibrio perfecto entre la paz y la accesibilidad a los servicios costeros. En un corto trayecto de 5 a 10 minutos en coche, llegará al Puerto de La Duquesa, lleno de marina, opciones gastronómicas y una vibrante cultura náutica. Las playas cercanas de La Duquesa y San Luis de Sabinillas están a pocos minutos, brindando una variedad de supermercados, tiendas, escuelas y todos los servicios esenciales para la vida cotidiana. La animada ciudad de Estepona se encuentra a unos 15 minutos en coche, mientras que el exclusivo enclave de Sotogrande, famoso por su marina y sus reconocidos campos de golf, está aproximadamente a 20 minutos. Esta propiedad se distingue por su generosa dimensión, ubicación privilegiada y versatilidad, ofreciendo un lienzo perfecto tanto para