descripción

**Encantadora Villa Estilo Andaluz Totalmente Reformada en Marbella Este** Ubicada en la soleada zona de Marbella Este, esta villa de estilo andaluz, construida en 1968, combina el encanto tradicional andaluz con el lujo moderno. Toda la vivienda ha sido renovada por completo, incluyendo las instalaciones eléctricas y de fontanería, con las reformas finalizadas en 2020. A tan solo 2 minutos en coche de las playas vírgenes cercanas y del exclusivo **Opium Beach Club**, y a 5 minutos de la vibrante **Avenida Ricardo Soriano** en el centro de Marbella, la villa está perfectamente situada para quienes buscan el auténtico estilo de vida mediterráneo. Se asienta sobre una parcela de **1.350 m²**, con impresionantes vistas parciales al mar Mediterráneo y a la montaña de **La Concha**, y cuenta con una superficie construida total de **420 m²**. Además, el tamaño de la parcela permite la construcción de hasta **dos villas de una sola planta** o la posibilidad de añadir un **piso adicional** a la construcción existente. ### **Características de la Propiedad** - **Casa Principal (248 m²)**: - 4 dormitorios, 2 de ellos con baño en suite. - 1 baño de invitados. - Amplio salón con acceso directo a una moderna cocina completamente equipada, diseñada para combinar funcionalidad y estilo. - **Exterior:** Piscina privada rodeada de exuberantes jardines y amplios espacios exteriores para disfrutar del clima subtropical. - **Aparcamiento privado** con capacidad para dos vehículos grandes. - **Trastero amplio** dentro de la parcela. - **Eficiencia Energética**: - La villa es **eco-friendly** y cuenta con **30 paneles solares** que generan hasta **10 kW/h**, lo que permite un ahorro de más de **20 megavatios de electricidad al año**. - **Pozo de agua privado de 80 metros de profundidad**, lo que supone un ahorro de más de **1.500 m³ de agua al año**. - **Apartamentos de Invitados con Ingresos por Alquiler**: - La propiedad incluye **dos apartamentos independientes de un dormitorio en la planta baja**, ideales para alquiler vacacional. - Ambos apartamentos generan ingresos superiores a **55.000 € por temporada alta** y cuentan con un **90% de ocupación** en plataformas como **Airbnb y Booking.com**. ### **Oportunidad de Inversión y Estilo de Vida Exclusivo** Esta villa combina el encanto histórico andaluz con un diseño moderno, convirtiéndose en una propiedad altamente deseable tanto para **propietarios como para inversores**. Su ubicación privilegiada, espacios amplios y la posibilidad de generar ingresos a través del alquiler vacacional la convierten en **una excelente opción como residencia permanente o inversión rentable en la Costa del Sol**. **¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir esta joya única en Marbella Este!**