descripción

**Oportunidad de Inversión Única en Nueva Andalucía – El Barrio Exclusivo de Marbella** Descubre una oportunidad de inversión sin igual en el corazón de la Costa del Sol. Esta es tu ocasión para adquirir una propiedad en una prestigiosa comunidad cerrada en Nueva Andalucía, ubicada a pocos pasos del vibrante Puerto Banús, Centro Plaza y Marbella Arena. Esta impresionante villa de ocho habitaciones se encuentra en la codiciada Urbanización La Pera, un área residencial conocida por su privacidad, seguridad y excelente acceso a servicios de estilo de vida, lo que la convierte en uno de los lugares más deseados de Marbella. Con un extenso terreno de 1,521 m², la villa presenta una área construida de 643 m², que combina de manera excepcional amplitud, elegancia y una ubicación inmejorable. Disfruta del lujo de una piscina privada, un amplio jardín y vistas al mar que te dejarán sin aliento. **Descripción de la Propiedad:** - La villa principal cuenta con siete amplias habitaciones, cuatro de las cuales se ubican en la planta baja y tres en la planta superior. - En la planta baja se encuentran dos baños y un aseo para mayor comodidad. - En el nivel superior hay una suite principal que incluye un baño en suite, así como un baño adicional. - Un apartamento independiente para invitados ofrece una habitación, una cocina compacta y un baño privado, ideal para hospedar visitantes, personal o generar ingresos por alquiler a corto plazo. Entre las características adicionales se destacan una amplia sala de estar, una cocina de concepto abierto, un cuarto de lavandería y una abundante luz natural que inunda el hogar. Esta villa se ofrece con un proyecto de renovación completa opcional, que incluye diseños visuales que muestran el potencial de transformación de la propiedad en una lujosa residencia contemporánea. Los compradores tienen la flexibilidad de elegir entre renovar la estructura existente o construir una nueva en el mismo terreno, utilizando la licencia de construcción vigente. Ya sea que busques un proyecto de inversión rentable, una residencia lujosa o un activo a largo plazo, esta oportunidad es verdaderamente excepcional. Se prevé que el retorno de la inversión alcance hasta cuatro veces tu inversión inicial, haciendo de esta propiedad un hallazgo notable para inversores exigentes. Actualmente está arrendada hasta septiembre, pero se pueden programar visitas con cita previa. Contáctanos hoy para más detalles, planos de distribución o para concertar una visita. **Villa Independiente, Nueva Andalucía, Costa del Sol.** 6 Habitaciones, 6 Baños, Construido 643 m², Terraza 100 m², Jardín/Terreno 1521 m²