descripción

Magnífica villa independiente en Alhaurín de la Torre Les presentamos esta encantadora villa independiente, situada en una tranquila urbanización de Alhaurín de la Torre, perfectamente conectada con todos los servicios: colegios, parques, transporte público y principales vías de acceso. La vivienda, toda en una sola planta, ofrece una superficie de 120 m² muy bien distribuidos. Dispone de un amplio y luminoso salón con chimenea, tres dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y una gran cocina completamente amueblada. En la entrada podrá disfrutar de un porche. Cuenta además con preinstalación de aire acondicionado y un semisótano que puede utilizarse como garaje, trastero o adaptarse a cualquier otra necesidad. En el exterior, la propiedad se asienta sobre una parcela de 730 m², donde podrá disfrutar de un precioso jardín, zona de barbacoa con aseo exterior y una piscina privada ideal para relajarse o celebrar reuniones con familiares y amigos. Esta villa ofrece múltiples posibilidades de ampliación, incluyendo un sótano en bruto con potencial para convertirse en bodega, sala de juegos o zona de ocio. Si busca una vivienda cómoda, funcional y con espacio exterior, en un entorno tranquilo pero bien comunicado, esta es su oportunidad. No dude en visitarla — ¡le encantará! Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: -No existen otros gastos obligatorios de intermediación -Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 560.000€ estimado en 39.200€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. -Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. -Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido) -Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). -Honorarios Agencia : incluidos en el PVP. -Total estimado con impuestos , notaria y registro: 40.550€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.