descripción

Tu Paraíso Autosuficiente en la Axarquía: Vistas, Cultivos y Libertad Energética Descubre un refugio único donde el azul del Mediterráneo se funde con el verde de una explotación agrícola en pleno rendimiento. Esta finca de 12.900 m2 no es solo una propiedad; es un estilo de vida sostenible y rentable. EXCLUSIVA: Independencia Energética Total La propiedad ha sido actualizada con un sistema de paneles solares de última generación, permitiendo la posibilidad de una total independencia eléctrica.(subrogándose en el contrato del sistema de paneles solares) Disfruta de todo el confort (aire acondicionado, sistemas de riego, piscina) con un coste energético nulo. La Vivienda: Diseño y Vistas •Casa Principal: Un espacio diáfano y moderno con salón-comedor y cocina con isla central. Una elegante librería separa la zona de descanso, creando un ambiente de diseño íntimo. •Porche de Ensueño: Cerrado con cortinas de cristal, ideal para disfrutar de las espectaculares vistas al mar en cualquier época del año. •Espacios Extra: Incluye un gran taller/almacén anexo de 57 metros, que permite la ampliación de la vivienda principal, una encantadora cabaña de madera para invitados, zona de lavandería y amplios garajes. El Club Privado: Piscina y Relax Ubicado en una zona independiente para garantizar la privacidad: •Habitación de invitados y baño propio. •Zona de barbacoa y terraza. •Climatización frío-calor para un confort absoluto. Una Finca Productiva y Sabrosa Perfectamente equipada con carril asfaltado, 3 pozos y 2 depósitos de agua: •Producción: 110 aguacates y 610 mangos en plena explotación. •Huerto de Autor: Gran variedad de frutales para uso doméstico (chirimoyos, mandarinos, nuez de macadamia, higueras, etc.), invernadero y gallinero. ️ Equipamiento de Alta Gama •Seguridad avanzada: Alarma y vídeo-portero. •Comodidad: Puerta automática, antena parabólica y aire acondicionado en todas las estancias. Ubicación Estratégica A tan solo unos minutos de Torre del Mar y Almayate. Acceso rápido a la N-340 y A-7, y a un paso del Centro Comercial El Ingenio. Conexión excelente con Málaga capital. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [49.500]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV