descripción

No te dejes engañar. No todo es igual. Porque hay algo que ocurre constantemente cuando buscamos una casa. Empezamos a comparar lo fácil. Los metros cuadrados. El número de habitaciones. Si tiene piscina. Si tiene jardín. Si cuesta un poco más. O un poco menos. Y sin darnos cuenta... Terminamos comparando aquello que cualquier persona puede ver. Pero nunca aquello que realmente determina el valor de una propiedad. Porque dos casas pueden tener exactamente la misma arquitectura. Los mismos metros. La misma orientación. Incluso la misma urbanización. Y, sin embargo... Pertenecer a categorías completamente distintas. Eso es exactamente lo que sucede aquí. Desde fuera parece una vivienda más de Big Blue. Y probablemente ese sea el mayor error que puede cometer un comprador. Pensar que todas son iguales. Porque no lo son. Y basta cruzar la puerta para entender por qué. Aquí la diferencia no está en el plano. Está en todo aquello que el plano nunca puede contar. La calidad de la reforma. La precisión con la que fue ejecutada. La iluminación cuidadosamente diseñada para acompañar cada momento del día. La elección de cada material. La calidad del mobiliario. Los electrodomésticos de alta gama. Las ventanas. Los cerramientos. Los toldos. Los pequeños detalles exteriores. Las soluciones que nadie fotografía... ...pero que marcan la diferencia durante los próximos veinte años. Porque una reforma excelente no se nota el día que compras. Se nota cada día que no tienes que reparar nada. Y eso también es lujo. Muchas veces escuchamos comparaciones como... 'Esta tiene cinco dormitorios.' Perfecto. Pero... ¿Has visto cómo están terminados? ¿La calidad del mobiliario? ¿La iluminación? ¿Los acabados? ¿La sensación que transmite cada espacio? Porque añadir una habitación es relativamente sencillo. Transformar una reforma mediocre en una reforma extraordinaria... Eso sí es difícil. Y también mucho más caro. Lo mismo ocurre con el ascensor. Hay viviendas donde existe el hueco. Otras donde simplemente se podría instalar. Aquí ya forma parte de la casa. Perfectamente integrado. Pensado desde el principio para hacer la vida más cómoda hoy... Y mucho más cómoda dentro de veinte años. Eso también tiene valor. Como lo tiene la capacidad de evolucionar. La elegante zona de lectura situada en la planta superior no solo aporta personalidad. También ofrece una oportunidad. Si en algún momento tu familia cambia, ese espacio puede convertirse con facilidad en un dormitorio adicional, una oficina privada o una magnífica suite para invitados. Porque adaptar un espacio inteligente resulta infinitamente más sencillo que rehacer una mala distribución. Y eso vuelve a hablar de valor. Hay otra pregunta que aparece siempre. '¿Tiene piscina privada?' No. Y precisamente por eso muchas personas terminan entendiendo que no la necesitan. Porque aquí disfrutas de una impresionante piscina infinity. Un Club House espectacular. Gimnasio. Solárium. Áreas sociales donde realmente apetece pasar tiempo. Sin mantenimiento. Sin averías. Sin costes inesperados. Sin dedicar tus fines de semana a cuidar una piscina que utilizarás solo algunos meses al año. El verdadero lujo no consiste en tener más cosas. Consiste en tener menos preocupaciones. Y eso es exactamente lo que ofrece esta propiedad. Las vistas al Mediterráneo. La tranquilidad de una calle alejada del tráfico y del turismo. La calidad de una reforma ejecutada con criterio. La posibilidad de seguir adaptándose a tu vida. Todo aquello que no aparece en una ficha técnica... ...es precisamente lo que hace que esta casa sea incomparable. Porque hay propiedades que son costosas. Y hay propiedades que son valiosas. No es lo mismo. Una casa cara es la que cuesta mucho dinero. Una casa valiosa es aquella que sigue justificando cada euro muchos años después de haberla comprado. Y esa diferencia no se mide en metros cuadrados. Se mide en la calidad de todo aquello que te acompaña mientras vives. Por eso esta casa no intenta competir con las demás viviendas de Big Blue. Compite contra el paso del tiempo. Y esa es una competición que muy pocas propiedades están preparadas para ganar. En LUCCI Luxury by Keller Williams no ayudamos a comprar propiedades. Ayudamos a distinguir el verdadero valor cuando aparece. Porque las propiedades verdaderamente extraordinarias nunca intentan parecer mejores que las demás. Simplemente hacen que todas las demás parezcan insuficientes. Contáctanos y te enseñaré lo emocionante que es tenerlo todo, lo grandioso que es no tener que conformarte. LBB Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.