descripción

Amplia villa de 281 m² con una vivienda principal de 136 m² en una sola planta y un sótano de 145 m², amplias terrazas, jardines maduros y vistas panorámicas. Esta propiedad, excepcionalmente versátil, combina una cómoda vivienda de 136 m² en una sola planta con un amplio sótano de 145 m², amplios espacios exteriores llanos, jardines maduros y productivos, una piscina recientemente renovada por completo y unas impresionantes vistas panorámicas de Cómpeta, las montañas circundantes y el mar Mediterráneo. Situada a menos de diez minutos en coche del pueblo, la propiedad cuenta con un excelente acceso por carretera, conexión a la red de servicios públicos y un alto grado de independencia energética e hídrica. Distribución principal La vivienda principal, de 136 m², está distribuida íntegramente en una sola planta. Se accede a la casa a través de una acogedora pérgola cubierta de plantas trepadoras de aroma maravilloso. En el interior, la vivienda consta de un salón espacioso y acogedor, una cocina tradicional española muy funcional, cuatro dormitorios dobles y dos cuartos de baño completos. La cocina está equipada con armarios de madera maciza y encimeras de mármol, y está conectada al salón a través de un amplio arco de ladrillo abierto. El salón cuenta con una estufa de leña, mientras que la calefacción central con radiadores de pared proporciona confort en toda la casa durante los meses más fríos. Entre otras características destacan las ventanas correderas de PVC, los armarios empotrados y los atractivos suelos de cerámica. Una segunda puerta exterior conduce desde la casa a una amplia terraza cubierta, una terraza soleada nivelada excepcionalmente grande y la zona de la piscina. Un sótano muy versátil de 145 m² Debajo de la vivienda principal hay un amplio sótano diáfano de 145 m² con ventanas, electricidad y acceso directo para vehículos. Actualmente, este espacio se utiliza como almacén, pero ofrece un enorme potencial. Siempre que se obtengan los permisos necesarios, podría convertirse en un gran taller, un estudio, un conjunto de oficinas, una zona de ocio o una vivienda independiente. Su tamaño y ubicación hacen que la propiedad sea especialmente adecuada para la convivencia multigeneracional, con la posibilidad de crear una vivienda independiente para los padres, los hijos adultos, los invitados o un cuidador residente, al tiempo que se mantiene la privacidad de ambos hogares. Seguridad energética y hídrica La propiedad combina las conexiones a la red pública de agua y electricidad con importantes suministros independientes de energía y agua. Doce paneles solares y cuatro baterías domésticas proporcionan electricidad durante todo el año. El sistema de baterías sigue suministrando energía durante las interrupciones de la red nacional, mientras que el excedente de electricidad se devuelve y se vende a la red. La propiedad está conectada a la red de agua y cuenta con dos grandes depósitos subterráneos: uno reservado para el agua de uso doméstico y otro lleno de agua de lluvia recogida para el riego del jardín. La vivienda dispone de un sistema de descalcificación de agua, y la cocina está equipada con un grifo con filtro Brita para obtener agua potable limpia. También hay un conjunto de diez bombonas de gas que pueden utilizarse para el agua caliente y la calefacción central. Jardines y árboles frutales La parcela de 5.417 m² incluye una amplia zona de terreno llano y de fácil acceso que rodea la casa, con un amplio aparcamiento, terrazas y bordes ajardinados muy bien cuidados. Los jardines paisajísticos contienen una impresionante variedad de árboles y plantas ornamentales y frutales maduros, entre los que se incluyen: * Aproximadamente 40 olivos, que producen alrededor de 1.200 kg de aceitunas cada dos años * Aproximadamente 10 almendros * Alrededor de 10 árboles cítricos diferentes * Nogales, ciruelos, manzanos, nísperos, cerezos e higueras * Matas de frambuesas * Un magnífico naranjo centenario que produce unas 300 naranjas al año Los parterres, arbustos y árboles que rodean la casa se riegan mediante un sistema de riego automático. Las diferentes zonas ajardinadas aportan color, fragancia y una agradable sombra durante todo el año. También hay una práctica zona de trabajo al aire libre para trasplantar plantas y realizar tareas de jardinería y pequeños trabajos de mantenimiento. El resto del terreno desciende en pendiente por debajo de la casa y está plantado principalmente con olivos y almendros, además de un extenso viñedo con las famosas uvas moscatel. Piscina de agua salada totalmente renovada y espacios al aire libre La piscina, de 8 m × 4 m, fue renovada por completo hace aproximadamente cinco años. La renovación incluyó: * Nuevo mosaico de azulejos * Nuevos skimmers y chorros de retorno * Nueva iluminación de la piscina * Un nuevo sistema de filtración * Una nueva bomba * Un sistema de tratamiento de agua salada * Preinstalación para calefacción mediante bomba de calor Junto a la piscina hay un trastero destinado al equipo de mantenimiento de la piscina, herramientas y material de jardinería. La piscina está rodeada de amplias terrazas soleadas y varias zonas de descanso. Una ducha exterior, un aseo de jardín y una cocina exterior totalmente equipada convierten este espacio en un lugar excelente para recibir invitados y disfrutar del clima andaluz. La cocina exterior incluye una barra, campana extractora y agua corriente tanto fría como caliente. Las vistas son amplias, despejadas y panorámicas: en el extremo izquierdo se divisa La Maroma; más allá se encuentra el pueblo blanco de Cómpeta, con las impresionantes montañas de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama como telón de fondo; mientras que a la derecha, la vista se abre hacia el mar Mediterráneo. Resumen Esto es mucho más que una villa de cuatro dormitorios. Se trata de una cómoda vivienda permanente con amplios espacios al aire libre, jardines maduros y productivos, un buen suministro de agua y energía, una piscina magníficamente renovada y una amplia planta baja que puede adaptarse a las necesidades del próximo propietario.