descripción

Espectacular vivienda unifamiliar prácticamente nueva en Pizarra, a tan solo 20 minutos del centro de Málaga. Si buscas amplitud, comodidad y espacios para disfrutar en familia o con amigos, esta propiedad reúne todo lo que necesitas. En la planta baja encontrarás un amplio local con capacidad para hasta cinco vehículos, además de un cuarto de baño y una gran cocina, ideal para celebraciones, reuniones y eventos. La primera planta dispone de un espacioso recibidor que da acceso a un luminoso salón, una cocina independiente, un cuarto de baño completo y un dormitorio principal. Desde esta planta se accede a la zona exterior, diseñada para el ocio y el descanso, con piscina privada, zona de barbacoa, cuarto de baño y lavadero. En la segunda planta se encuentran dos amplios dormitorios, un segundo salón, un cuarto de baño completo y una magnífica terraza, perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año. Una vivienda versátil, con excelentes calidades y grandes espacios, ideal tanto para familias como para quienes buscan una casa donde combinar comodidad, ocio y funcionalidad. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: -No existen otros gastos obligatorios de intermediación -Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 605.000€ estimado en 42.350€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. -Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido. -Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido) -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). -Honorarios Agencia: incluidos en el PVP -Total estimado con impuestos, notaria y registro: 43.950€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.