descripción

¡Descubre esta espectacular villa independiente en Alhaurín de la Torre! Situada en una urbanización tranquila y con una ubicación privilegiada, esta impresionante propiedad te ofrece todo lo que buscas para vivir con comodidad y estilo. Con una parcela de 1.200 m² y 900 m² construidos, la villa cuenta con 6 dormitorios y 4 baños, perfecta para familias grandes o quienes disfrutan de espacios amplios y confortables. En su interior, encontrarás un amplio salón lleno de luz, una moderna y espaciosa cocina, aire acondicionado para tu bienestar, y una acogedora casa de invitados para recibir a familiares y amigos. Además, dispone de una sala de cine para disfrutar de tus películas favoritas y un cuarto de plancha para mayor comodidad. En el exterior, podrás relajarte en la fabulosa piscina, pasear por el hermoso jardín, disfrutar del amplio porche o contemplar las vistas al Valle del Guadalhorce desde la terraza, ideales para momentos de descanso o reuniones con seres queridos. La propiedad también incluye aparcamiento, trastero, lavadero y una vivienda reformada que combina a la perfección confort y estilo. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, con una ubicación inmejorable y todas las comodidades que mereces. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu sueño! Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:795.000€ estimado en 55.650€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : no incluidos en el PVP. 20.000 € - Total estimado con impuestos , notaria y registro: 77.450 € Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005