descripción

Villa de Lujo en Construcción con Vistas al Mar en Los Monteros, Marbella Ubicada en la prestigiosa urbanización cerrada de Los Monteros, Marbella, esta excepcional villa se encuentra actualmente en construcción y ha sido diseñada para ofrecer una combinación extraordinaria de lujo, privacidad y confort en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa del Sol. La propiedad se distribuye en cuatro niveles: sótano, planta baja, primera planta y solárium en la azotea, y cuenta con seis dormitorios, todos con baños en-suite, además de tres aseos de cortesía. La planta sótano dispone de dos dormitorios con baños en-suite, una amplia zona de entretenimiento y un espacio privado de bienestar con gimnasio, sauna y hammam, además de un cuarto de lavandería independiente. La planta baja ofrece un elegante hall de entrada, un aseo de cortesía y un dormitorio con baño en-suite. El amplio salón y comedor se integran perfectamente con una cocina contemporánea de concepto abierto, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, creando un espacio luminoso y sofisticado, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La primera planta alberga los otros tres dormitorios, todos con baños en-suite y vistas al mar. El solárium en la azotea es uno de los grandes atractivos de la villa y cuenta con jacuzzi y una cocina exterior totalmente equipada, creando el espacio perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre mientras se contemplan las vistas al mar y la montaña y los espectaculares atardeceres de Marbella. Los espacios exteriores han sido diseñados como una prolongación de los interiores e incluyen una piscina infinity de agua salada, jardines privados ajardinados, amplias terrazas y un baño exterior, además de aparcamiento privado para dos vehículos. La villa contará con instalaciones y tecnología de última generación, incluyendo un sistema de aerotermia para calefacción y refrigeración, suelo radiante, aire acondicionado y un sistema integral de domótica para controlar la iluminación y la climatización. También incorpora un sistema de alarma y preinstalación para cámaras CCTV exteriores. Una sofisticada residencia contemporánea concebida para disfrutar del lujo y el estilo de vida mediterráneo, combinando elegantes interiores, completas instalaciones de bienestar y entretenimiento y excepcionales espacios exteriores en una de las ubicaciones más prestigiosas de Marbella. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al 10% IVA y al sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo es del 1,2%. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 7.795.700€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ERE