descripción

LA MAIRENA — OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN / REFORMA Parcela: aproximadamente 1.500 m2 Superficie construida: aproximadamente 600 m2 Una villa de gran envergadura y originalmente majestuosa, situada en una de las ubicaciones con mejores vistas de La Mairena; cuenta con unos 23 años de antigüedad y actualmente requiere una modernización y reforma integral. La propiedad presenta una configuración extraordinariamente atractiva para un inversor o promotor: Amplia villa principal con tres dormitorios, todos con baño en suite Un apartamento de gran tamaño en la planta inferior, dentro del mismo edificio, que cuenta con zona de estar, cocina y otros dos dormitorios con baño en suite Piscina cubierta Piscina al aire libre Vistas panorámicas excepcionales Parcela de aproximadamente 1.500 m2 Posibilidad de estudiar la ampliación de la construcción o el alojamiento, sujeto a la normativa urbanística y a la superficie construida permitida/registrada actualmente Excelente ubicación cerca del Colegio Alemán, Hoffsaess/Hoffsass y el Colegio Ecos Por qué resulta interesante para un promotor Se trata de algo mucho más ambicioso que un proyecto de reforma convencional. La propiedad ya cuenta con aproximadamente 600 m2 de superficie construida en una parcela de 1.500 m2, con dos zonas residenciales diferenciadas. Su configuración resulta especialmente idónea para: 1. Una villa privada de alto nivel Una reforma integral permitiría crear una vivienda de lujo contemporánea y excepcional en un enclave con vistas privilegiadas. 2. Un proyecto de desarrollo y reventa Las instalaciones existentes podrían rediseñarse y modernizarse para crear una propiedad final de alto valor, generando potencialmente un margen significativo si la adquisición y la reforma se gestionan correctamente. 3. Un B&B boutique o alojamiento de lujo para huéspedes La actual configuración en dos niveles se presta especialmente a este concepto, ya que dispone de cinco dormitorios con baño en suite entre la villa principal y el apartamento inferior. Sujeto a la normativa urbanística y a las licencias necesarias, la creación de alojamiento adicional podría hacer que la propuesta resultara aún más atractiva. Interés por parte de promotores La propiedad era majestuosa en su construcción original y posee elementos fundamentales difíciles de replicar: vistas excepcionales, una parcela amplia, una construcción existente de gran envergadura, piscinas y una ubicación privilegiada en La Mairena.