descripción

TERRENO URBANO EN RODONYÀ – 407 m2 – EDIFICABLE PB+1 – ORIENTACIÓN SURESTE – VISTAS DESPEJADAS Si buscas un terreno para construir tu casa en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con todos los servicios a un paso, este solar urbano en Rodonyà es una oportunidad excelente. También es una opción muy interesante para promotores o inversores que quieran desarrollar una vivienda unifamiliar en un entorno con alta demanda residencial. El terreno tiene 407 m2, es prácticamente plano y cuenta con una ligera pendiente que permite elevar la vivienda y disfrutar de vistas despejadas, ya que delante no se construirá: hay equipamientos municipales (piscina, colegio y zona deportiva). Esto permite situar el jardín en la parte frontal, con privacidad y sol durante todo el día gracias a su orientación sureste. EDIFICABILIDAD Y POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIÓN Según el informe técnico del Ayuntamiento de Rodonyà: Índice de edificabilidad: 0,60 m2 techo / m2 suelo Techo edificable: aprox. 244 m2 Ocupación máxima: 35 % Altura reguladora: PB + 1 Tipología: vivienda unifamiliar Usos admitidos: residencial, comercial, educativo, sanitario, sociocultural, turístico, deportivo, oficinas, etc. Esto permite construir: Una vivienda de dos plantas con amplio salón, cocina abierta, 3–4 habitaciones, garaje y zona de jardín. Una vivienda de una planta con diseño moderno y grandes ventanales. Proyecto para jubilados europeos que buscan tranquilidad, sol y servicios cercanos. Proyecto para promotores, con una vivienda de 200–240 m2 según diseño. UBICACIÓN Y ENTORNO La parcela se encuentra en una urbanización integrada dentro del núcleo urbano de Rodonyà, lo que combina privacidad con acceso inmediato a servicios. A menos de 3 minutos andando encontrarás: Piscina municipal Colegio Campo de fútbol y polideportivo Parques y zonas verdes Centro del pueblo con comercios y servicios básicos Es una zona de casas unifamiliares, muy tranquila, ideal para familias que buscan calidad de vida, parejas que quieren iniciar un proyecto de vivienda, o personas que desean vivir en un entorno natural sin renunciar a servicios. La comunicación con El Vendrell, Valls y la AP-2 es rápida, y la playa está a menos de 20 minutos. FINANCIACIÓN Si lo necesitas, podemos ayudarte a conseguir financiación para la compra del terreno y para la construcción, con arquitectos y constructores de confianza en la zona. POR QUÉ ESTE TERRENO ES ESPECIAL Zona residencial consolidada Vistas despejadas garantizadas Sol todo el día Privacidad Servicios a pie Ideal para familias Perfecto para promotores Entorno natural y tranquilo Techo edificable amplio (244 m2) Proyecto flexible: una o dos plantas Si quieres más información, planos orientativos o estudiar un proyecto de construcción, estaré encantado de ayudarte.