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TERRENO URBANO DE 407 m2 EN RODONYÀ | VISTAS DESPEJADAS | JUNTO A ZONA DEPORTIVA | A 15 MINUTOS DE LA PLAYA ¿Buscas un lugar donde construir la casa que siempre has imaginado, rodeado de tranquilidad, sol y naturaleza, pero sin renunciar a buenas comunicaciones? Te presentamos este fantástico solar urbano de 407 m2 en Rodonyà, ubicado en una zona residencial de viviendas unifamiliares, muy tranquila y familiar, junto a las instalaciones deportivas municipales, piscina, colegio y amplias zonas abiertas. La parcela es prácticamente plana y cuenta con una ligera elevación que permite diseñar una vivienda con vistas despejadas y gran privacidad. Al encontrarse frente a equipamientos municipales y zonas abiertas, la sensación de amplitud y las vistas están garantizadas. Su orientación sureste permite disfrutar de luz natural durante todo el día, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia. Según la normativa urbanística vigente, permite construir una vivienda unifamiliar de hasta aproximadamente 244 m2 construidos, distribuida en planta baja más una planta, con jardín, piscina, terrazas y amplios espacios exteriores. Una oportunidad perfecta para: • Familias que buscan calidad de vida y un entorno seguro para sus hijos. • Parejas que quieren construir una vivienda a medida. • Personas retiradas que buscan sol, tranquilidad y proximidad al mar. • Promotores e inversores que deseen desarrollar una vivienda unifamiliar en una zona consolidada. Uno de los grandes atractivos de esta ubicación es su excelente conexión con los principales puntos de interés de la zona: • El Vendrell a pocos minutos. • Playas de Comarruga, Sant Salvador y Creixell a menos de 20 minutos. • Tarragona y su área metropolitana muy accesibles. • Barcelona y el Aeropuerto Internacional Josep Tarradellas mediante autopista. • Estación de Alta Velocidad Camp de Tarragona con conexiones nacionales. Si buscas un terreno donde construir una vivienda con espacio exterior, privacidad, sol y buenas comunicaciones con la costa y las principales ciudades de Cataluña, esta parcela reúne unas características difíciles de encontrar hoy en día. Disponemos de asesoramiento para la compra del terreno, financiación y desarrollo del proyecto de construcción. Información Técnica: Índice de edificabilidad: 0,60 m2 techo / m2 suelo Techo edificable: aprox. 244 m2 Ocupación máxima: 35 % Altura reguladora: PB + 1 Tipología: vivienda unifamiliar Usos admitidos: residencial, comercial, educativo, sanitario, sociocultural, turístico, deportivo, oficinas, etc. Esto permite construir: Una vivienda de dos plantas con amplio salón, cocina abierta, 3–4 habitaciones, garaje y zona de jardín con piscina. Una vivienda de una planta con diseño moderno y grandes ventanales con piscina. Proyecto para promotores, con una vivienda de 200–240 m2 según diseño. Contáctanos.