observaciones

áreas comunes

Áreas Comunes Exteriores y de Cubierta - Piscina Comunitaria : Se incluye una piscina comunitaria para adultos en la cubierta. - Solárium : El complejo incluye una zona de solárium en la cubierta. - Lounge Área : Hay una zona Lounge o de descanso en la cubierta. - Patio Común: Dispone de un patio común en la planta baja con zona de descanso. - Aseos: Los aseos se encuentran en la cubierta. Portales, Escaleras y Garajes - Pavimentos: Los portales tendrán pavimentos de material pétreo, cerámico o de piedra artificial. - Iluminación: Los portales estarán iluminados para un ambiente cálido y de prestigio. La iluminación en las zonas comunes utilizará lámparas de Bajo Consumo de Energía (LBCEs). Se instalarán detectores de presencia con temporizador para controlar la iluminación en portales y vestíbulos, reduciendo el consumo eléctrico. - Ascensores: Se instalarán ascensores con acceso a todas las plantas y comunicados directamente con las plantas de garaje. Serán con puertas automáticas, detección de sobrecarga, pulsador de llamada e iluminación energético-eficiente. - Garajes: La puerta de acceso será mecanizada con mando a distancia. El pavimento interior será de hormigón continuo pulido al cuarzo. El acceso de vehículos se realiza mediante montacoches.

calidades

Edificación y Estructura - Estructura y Cimentación: De hormigón armado, cumpliendo con el CTE (Código Técnico de la Edificación) y la normativa vigente. - Cubiertas: Tipo plana invertida, con doble tela asfáltica y aislamiento para un mejor aislamiento térmico e impermeabilidad. Acabado cerámico antideslizante en zonas transitables y grava en no transitables. - Fachadas: Multicapa de ladrillo, con aislamiento interior, cámara de aire y trasdosado interior con placa de yeso laminado. El acabado exterior es enfoscado combinando varios colores. Carpintería y Vidriería - Ventanas y Balconeras: Carpintería de PVC (abatible, corredera y/o fija) de tipo monoblock para evitar puentes térmicos y reforzar el aislamiento acústico. - Acristalamiento: Doble vidrio con cámara de aire deshidratado, tipo 'Climalit'. - Persianas: Enrollables de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado, que permiten oscurecimiento total en dormitorios. Interiores - Tabiquería Interior: Divisiones a base de tabiques de cartón-yeso con perfilería metálica y aislamiento térmico y acústico interior de lana mineral. Las placas en zonas húmedas son de tipo hidrófugo. - Puerta de Acceso: Blindada con cerradura de seguridad y acabado lacado color blanco. - Puertas Interiores y Armarios: Acabado lacado en blanco. Armarios modulares empotrados, revestidos interiormente y con balda maletero y barra de colgar. Pavimentos: - Gres porcelánico en cocina y baños (antideslizante en terrazas). - Laminado de madera en el resto de la vivienda. - Pintura y Techos: Paredes y techos pintados en pintura lisa. Falsos techos en zonas requeridas. Baños - Revestimientos: Alicatados con gres cerámico. - Sanitarios: Aparatos de color blanco, incluyendo lavabo suspendido de un seno con sifón cromado, y inodoros de doble descarga. Plato de ducha o bañera según la tipología. - Grifería: Monomando de bajo caudal en lavabos. Grifería monomando con soporte de ducha y maneta en duchas y bañeras. Instalaciones - Climatización (Frío/Calor) y ACS: Sistema de generación mediante aerotermia. Climatización mediante fancoil con distribución por conductos en falso techo. Termostato ambiente en salón. - Fontanería: Tuberías de polietileno reticulado. - Saneamiento: Instalación de PVC con insonorización en bajantes. - Electricidad y Telecomunicaciones: Grado de electrificación elevado. Tomas de TV (analógica y digital), radio y telefonía en salón y dormitorios. Video-portero electrónico. Zonas Comunes - Equipamiento Comunitario: Piscina comunitaria para adultos y aseos en cubierta. Lounge área en cubierta y patio común en planta baja con zona de descanso. -Garaje: Preinstalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos.

entorno

Localización y Entorno - Ubicación Principal: Metropolitan Homes se encuentra en la calle principal, que es una arteria vertebradora de la capital Malagueña. - Barrio: Es un barrio tranquilo y residencial , en un entorno consolidado y en proceso de regeneración. - Accesibilidad: Cuenta con todos los servicios e infraestructuras necesarias para garantizar una buena accesibilidad.