descripción

Luxury Properties & Projects le presenta esta excelente oportunidad inmobiliaria en una de las zonas más emblemáticas de la Costa del Sol: la Plaza de La Nogalera, en pleno centro de Torremolinos. Situado en el reconocido Residencial La Nogalera, este apartamento combina una ubicación inmejorable, una alta rentabilidad turística comprobada y todas las comodidades necesarias tanto para vivir como para invertir con éxito. _____ Ubicación: Calle Danza Invisible 4, Torremolinos, 29620 Situado en una de las zonas con mayor demanda turística y residencial, a escasos pasos de la estación de tren, supermercados, restaurantes, y a tan solo 5 minutos andando de la playa. _____ Características del Apartamento: •2 dormitorios amplios y luminosos •2 baños completos, reformados con materiales de alta calidad •Cocina independiente completamente amueblada y equipada •Superficie construida: 66 m2 vivienda + 8 m2 ZZCC + trastero •4ª planta, con excelente entrada de luz natural •Terraza privada con agradables vistas laterales al mar •Trastero incluido, ideal para almacenamiento adicional _____Zonas Comunes y Extras del Residencial: •2 piscinas para adultos + 1 piscina infantil •Jardines comunitarios, ideales para el descanso y el disfrute •Seguridad y mantenimiento permanente •Comunidad: 165,50 € / mes •IBI anual: 289 € _____Ubicación Estratégica: •Plaza de La Nogalera y estación de tren a pocos metros •Parada de cercanías en la puerta del edificio •A 5 minutos andando de la playa •A 15 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga •A 20 minutos en coche del centro de Málaga capital _____Datos de Inversión y Rentabilidad: •Licencia turística activa, lista para comenzar a operar de inmediato •Ocupación media del 90% durante 2024 •Rentabilidad bruta estimada entre el 10% y el 12% anual •Estado general del inmueble: reformado y listo para explotación inmediata Este activo inmobiliario no solo representa una vivienda confortable en una ubicación privilegiada, sino que es también una oportunidad sólida de inversión en una zona de alta demanda por parte de turistas nacionales e internacionales. Ideal tanto para quienes buscan un segundo hogar junto al mar, como para inversores que desean generar ingresos estables y recurrentes mediante el alquiler vacacional En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que el precio publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de Notaría y Registro. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria están incluidos en el precio. Servicios de valor añadido y Asistencia multilingüe: Para su tranquilidad, podrá contar con la asistencia y asesoramiento legal de nuestro abogado in-house durante todo el proceso de la compraventa. Además, nuestro equipo le atenderá fluidamente en español, francés, italiano e inglés.