descripción

Alta Rentabilidad • Reforma Integral • Listo para Explotación Se presenta un activo inmobiliario único, compuesto por dos apartamentos independientes ubicados en la misma planta y comunicados mediante un hall de entrada compartido. Dirección: Calle Martínez Maldonado 15, Málaga. Ambos cuentan con licencia turística y registro único de alquiler, totalmente operativos y listos para explotación inmediata, lo que permite al comprador obtener rentabilidad desde el primer día. _____Distribución de la Propiedad Vivienda 1: •2 dormitorios •1 baño •Cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos •Superficie construida: 80 m² •Situada en 4ª planta Vivienda 2 (Estudio): •1 baño •Cocina totalmente equipada •Superficie construida: 30 m² •Situada en 4ª planta Superficie total: 110 m² Gastos de comunidad: 123,50 €/mes IBI anual: 289 € Ambas viviendas fueron reformadas íntegramente en 2022, ofreciendo un diseño moderno, funcional y con materiales de alta calidad, ideales para su uso como alquiler turístico, residencial o de media estancia. _____Ubicación Estratégica Situado en una de las principales vías de acceso al centro de Málaga, este inmueble ofrece una localización privilegiada tanto para residentes como para turistas. •A 10 minutos a pie del casco histórico •A 2 km de la Playa de Huelin •A 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Málaga •Entorno con amplia oferta de ocio, restauración, transporte público y comercios Una ubicación consolidada y en crecimiento, que garantiza una alta demanda de alquiler durante todo el año. _____Rentabilidad Turística Comprobada •Licencia turística y registro único de alquiler en vigor •Ocupación media 2024: 90 % •Rentabilidad bruta estimada: 12 % – 13 % •Estado: listo para explotación inmediata Gracias a su excelente ubicación, su doble configuración y su historial de rentabilidad comprobada, este activo representa una oportunidad excepcional de inversión segura y sostenible, tanto para inversores patrimoniales como para quienes buscan vivir en una parte y rentabilizar la otra. _____Comercializa Luxury Properties & Projects Tu especialista en real estate de alto rendimiento y activos prime en la Costa del Sol y Málaga Capital. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que el precio publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de Notaría y Registro. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria están incluidos en el precio. Servicios de valor añadido y Asistencia multilingüe: Para su tranquilidad, podrá contar con la asistencia y asesoramiento legal de nuestro abogado in-house durante todo el proceso de la compraventa. Además, nuestro equipo le atenderá fluidamente en español, francés, italiano e inglés.