descripción

Ubicación Premium • Alta Rentabilidad • Listo para Exploatación Ubicado en Plaza de La Nogalera, una de las zonas más emblemáticas de Torremolinos, este apartamento reformado combina a la perfección rentabilidad, localización y estilo de vida mediterráneo. Situado en el Residencial La Nogalera, en pleno corazón de la Costa del Sol, representa una de las oportunidades más atractivas tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para quienes desean vivir en el centro más vibrante y conectado de la ciudad. _____ Características principales •3 dormitorios y 2 baños completos •Superficie total: 89 m² (79 m² vivienda + 10 m² zonas comunes) •Trastero incluido •Cocina totalmente amueblada y equipada •1ª planta con terraza privada •Comunidad: 206 €/mes •IBI anual: 315 € La vivienda ha sido reformada con gusto y materiales de calidad, ofreciendo un espacio moderno, luminoso y funcional, ideal tanto para residencia habitual como para alquiler vacacional de alto rendimiento. _____Zonas comunes El complejo cuenta con: •2 piscinas + 1 piscina infantil •Amplios jardines comunitarios •Zonas de descanso y recreo _____Ubicación inmejorable •En Plaza de La Nogalera, corazón del ocio, gastronomía y vida urbana de Torremolinos. •Estación de tren y parada de cercanías a pocos metros. •A solo 5 minutos andando de la playa. •A 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Málaga. •A 20 minutos del centro de Málaga. Un enclave perfecto para disfrutar o invertir, con todos los servicios alrededor: supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias y una vibrante vida social durante todo el año. _____Rentabilidad Turística Comprobada •Licencia turística en vigor para 8 personas. •Ocupación media 2024: 84 %. •Rentabilidad bruta estimada: 12 % – 13 %. •Estado: listo para explotación inmediata. •Incluye reservas confirmadas para 2025 y 2026. Una oportunidad de inversión excepcional con ingresos garantizados desde el primer día, en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol tanto por turismo nacional como internacional. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que el precio publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de Notaría y Registro. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria están incluidos en el precio. Servicios de valor añadido y Asistencia multilingüe: Para su tranquilidad, podrá contar con la asistencia y asesoramiento legal de nuestro abogado in-house durante todo el proceso de la compraventa. Además, nuestro equipo le atenderá fluidamente en español, francés, italiano e inglés