descripción

Luxury Properties & Projects presenta esta espectacular vivienda totalmente reformada en 2025, situada en la segunda línea de la conocida Playa de La Carihuela, a solo un minuto andando del mar. Con una superficie de 133 m² + 30 m2 ZZCC de elegancia y diseño contemporáneo, este piso combina la proximidad a la playa con el confort más moderno. Sus terrazas disfrutan de vistas parciales al mar y a los bellos jardines de la urbanización. Al entrar, el espacio se distribuye con equilibrio y funcionalidad: •Moderna cocina americana de diseño, equipada con electrodomésticos de alta gama. •Lavadero independiente y baño de cortesía. •Zona de almacenaje con armarios empotrados blancos. El salón principal destaca por su amplitud y luminosidad, con una gran terraza integrada mediante cristaleras Lumon que permiten disfrutar de las vistas al mar y los jardines. Una pared curvada de diseño aporta un toque arquitectónico exclusivo a la estancia. En la zona de descanso, dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite y grandes armarios empotrados, garantizan máxima comodidad e intimidad. Entre sus excelentes calidades destacan: •Aire acondicionado. •Ventanas climalit con aislamiento térmico. •Estores y toldos eléctricos. •Cuartos de baño de diseño contemporáneo. •Termo de agua y sistema de seguridad de alta gama. •Unidades LED para ambientaciones luminosas. •Lavandería totalmente equipada. Este piso es ideal para quienes buscan calidad, diseño y ubicación privilegiada, listo para entrar a vivir en una de las zonas más valoradas de la Costa del Sol. Plaza de parking comunitario no numerado. Luxury Properties & Projects Especialistas en propiedades exclusivas frente al mar Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita privada. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [806.000] € En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7%: 56.420), aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. •Gastos de Gestoría:Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas. •Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios para el comprador solo si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra.