observaciones

áreas comunes

Urbanización. La urbanización está cerrada y cuenta con varios espacios para el ocio y el bienestar: - Sala comunitaria. - Piscina comunal. - Aseos comunes para el uso de la piscina o áreas exteriores. - Zonas de jardín y zonas de estar para relajarse. -Gimnasio. -Sauna. Portales y escaleras. Los portales están diseñados con materiales modernos: - Acabados combinados con estética moderna. - Escaleras con escalones y rellanos de piedra artificial. - Paredes con pintura plástica. - Iluminación con detectores de presencia en portales, escaleras y vestíbulos de ascensores. Plantas bajo tierra (garaje). En las zonas inferiores del edificio se encuentran las zonas de aparcamiento: - Puerta de acceso motorizada para vehículos con control por radio y apertura inteligente desde smartphone. - Preinstalación de desvíos para vehículos eléctricos. - Sistema de ventilación forzada y protección contra incendios.

calidades

ESTRUCTURA Y CARCASA (VIVIENDA) - Estructura: Estructura de cimentación y hormigón armado que cumple con la normativa del Código Estructural. - Fachadas: Revestimiento exterior continuo. Cuenta con un revestimiento interior con cámara de aire y aislamiento térmico para una alta eficiencia energética. - Tejados: Planos, impermeables con paneles dobles y equipados con aislamiento térmico sobre las zonas habitables para mejorar el confort interior. CARPINTERÍA Y DECORACIÓN INTERIOR - Suelo: Suelo de la casa (salón, dormitorio, pasillos, cocina y baño) con azulejos de porcelana de PORCELANOSA. - Carpintería exterior: PVC Kömmerling con doble acristalamiento y cámara de aire. Tiene aberturas basculantes en las ventanas, así como persianas motorizadas en salones y dormitorios. - Carpintería interior: puerta blindada de acceso y puertas especiales de pasillo alto. Los armarios modulares tienen puertas con amortiguadores. - Paredes interiores: pintura plástica lisa en color. - Baño: Revestido con una combinación de piedra porcelanosa y pintura. Están equipados con aseos y bandejas de ducha de LAUFEN, así como grifos de HANSGROHE. COCINA - Muebles: Están equipados con muebles altos y bajos con herrajes tapizados con cierre. - Encimera: Cuarzo compacto - Electrodomésticos: Equipados con cocina de inducción, campana extractora y horno BOSCH INSTALACIONES - Aire acondicionado: sistema de conductos de aire (aire acondicionado y calefacción) controlado por un sistema de domótica como AIRZONE o similar. - Agua caliente (DHW): Producida por un sistema aerotérmico centralizado con dispositivos de medición individuales. - Eficiencia energética: La casa tiene energía de clase A y utiliza paneles fotovoltaicos en el tejado para reducir el consumo de las zonas comunes. - Ventilación: Sistema mecánico de ventilación para garantizar la calidad del aire interior. ÁREAS COMUNES Y EXTERIORES - Urbanización: Fortificada, con piscina común, gimnasio, sauna, sala común y zonas de jardín. -Terrazas: Acabado antideslizante de porcelana de barro de Porcelanosa, adecuado para uso exterior. - Garaje: Preinstalación para futuros enchufes de vehículos eléctricos.